*** OPEN HUIS op zaterdag 2 december 2023 van 13.00 – 14.00 uur! U bent van harte welkom om deze woning zonder afspraak te bezichtigen tijdens het open huis. Schikt deze dag u niet? Wij maken graag een andere afspraak met u. ***
Deze prachtige hoekwoning met maar liefst twee garages gelegen op een riante mooie kavel met gunstige zon ligging op het zuidwesten is echt een aanrader. Eén van de garages is grotendeels bij de woning getrokken waardoor u de beschikking heeft over veel extra woonruimte. Ideaal voor o.a. hobbyruimte, thuiswerken of speelkamer voor de kinderen.
Zodra u de woning betreedt zult u gelijk een warm, goed en dus thuisgevoel krijgen.
De tuin is zeer royaal, omdat in het verleden de garage van de buren met bijbehorende grond is bijgekocht. De tuin verzorgd en sfeervol aangelegd en ligt op het gunstige zuidwesten. Verder heeft u altijd plaats voor uw auto op het uw terrein.
De huidige eigenaren zijn prima met de woning omgegaan dus wat dat betreft komt u in een gespreid bedje terecht. Kortom, een leuke woning die net even anders is dan de meeste woningen in Sint Pancras en daardoor des te leuker!
Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast, gezellige ruime woonkamer met veel raampartijen aan de achterzijde waardoor u mooi uitzicht heeft over de tuin en dus ook gelijk veel lichtval heeft in de kamer. De tuin wordt echt een verlengde van je woonkamer. Doordat 1 garage grotendeels bij de woning is betrokken heeft u de beschikking over veel extra woonruimte. Het leent zicht ideaal voor hobbyruimte, thuiswerken of speelkamer voor de kinderen. De nette keuken is erg ruim opgezet en van alle luxe inbouwapparatuur voorzien. Aan de straatzijde bevindt zich het zitgedeelte. Via een kleine hal waar tevens het toilet zit gaat u naar de eerste verdieping.
Indeling 1e verdieping:
Overloop, er zijn 3 prima slaapkamers met recht opgaande wanden zodat u de ruimte optimaal kunt benutten. De nette badkamer is voorzien van een douchegelegenheid, wastafel en tweede toilet. Tevens staat hier thans de wasmachine.
Indeling 2e verdieping:
Via de vaste trap te bereiken voorzolder met CV-opstelling om vervolgens naar de ruime 4e slaapkamer te gaan mede veroorzaakt door het dakkapel.
Bijzonderheden/locatie aspecten:
– Prachtige kavel met mooie tuin op het zuidwesten;
– Prima onderhouden;
– Prima sfeervolle leefruimtes;
– Begane grond vloer, 1e en 2e verdiepingsvloer zijn van beton;
– 2 garages waarvan 1 grotendeels is betrokken bij de woning. Het overige deel wordt nu gebruikt als berging;
– Aanvaarding in overleg.
Kenmerken:
Bouwjaar: 1971
Perceeloppervlakte: 263m²
Woonoppervlakte: 117m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 22m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 15m²
Inhoud: 491m³
