Wat een leuke plek! Op een levendige locatie mogen wij u deze uitgebouwde 2/1 kap woning met garage aanbieden op een ruim perceel grond van maar liefst 365m2. De zonnige tuin op het Zuiden, het grote oprijpad voor 3 auto’s en de echt grote woonkamer zullen u direct aanspreken! De woning is aan de zuidzijde voorzien van een erker en is aan de achterzijde flink uitgebouwd waardoor een zee aan woonruimte is ontstaan! Wat dacht u van een woonkamer van maar liefst 60m2!
De woning is op een centrale plek midden in het dorp gelegen en hierdoor heeft u alle voorzieningen op loopafstand! Het dorp Sint Pancras heeft veel voorzieningen (school, kinderdagverblijf, sporthal, tennisbaan, schaatsbaan, zwembad, dorpshuis, supermarkt en sportverenigingen) en bovendien ligt het centrum van Alkmaar op slechts 5 kilometer afstand.
Indeling begane grond: entree, hal, meterkast, toilet (2011) en trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de zeer royale woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer (2010), een sfeervolle erker aan de zuidzijde en een fraaie keuken (2011) in hoekopstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, groot fornuis met grote oven en afzuigkap. Erg prettig is de aanwezigheid van de lichtkoepel. Aansluitend aan de keuken treft u een ruime bijkeuken/hal met achterdeur en tevens inpandig toegang tot de royale garage. Een kantoor, praktijk of salon aan huis behoren hierdoor ook tot de mogelijkheden!
Indeling 1e verdieping: overloop, 2 zeer royale slaapkamers (voorheen 3) die beide zijn voorzien van een laminaatvloer (2011), kleine badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en designradiator, separate toiletruimte via de overloop te bereiken.
Indeling 2e verdieping: via vaste trap te bereiken zolderverdieping. Deze zolder is volledig geïsoleerd en afgewerkt met gipsplaten. Tevens is een dakraam geplaatst zodat u hier alleen nog de laatste afwerking hoeft te verzorgen.
Bouwjaar: 1964
Perceeloppervlakte: 365m²
Woonoppervlakte: 126m²
Woonkamer: 60m²
Garage: 16m²
Inhoud: 522m³
Bijzonderheden/locatie aspecten:
– Fantastische ligging centraal in het dorp;
– Royaal perceel met zonnige zijtuin op het Zuiden;
– Voorzien van dak, muur- en glasisolatie;
– Alle elektra en leidingen vervangen in 2011;
– Platte dakbedekking vernieuwd in 2021;
– Voorzien van airconditioning (2021) op de eerste verdieping;
– De woning wordt verwarmd middels een CV combi ketel uit 2011;
– Groot oprijpad voor parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein;
– Aanvaarding in overleg.
Midden in het geliefde dorp Sint Pancras, op fietsafstand van Alkmaar staat deze uitgebouwde 2/1 kapwoning op een royaal perceel met plek voor 3 auto’s op eigen terrein, echt een woning die u gezien moet hebben! Bel ons kantoor voor een uitgebreide rondleiding ter plaatse!
