Op de geliefde en idyllische Benedenweg in Sint Pancras hebben wij het voorrecht dit prachtig gelegen liefelijk VRIJSTAANDE WOONHUIS met VRIJSTAANDE GARAGE en ROYALE TUIN aan te bieden. De woning is echt een woning waar u direct verliefd op kunt worden. De prachtige centrale ligging tezamen met het goede onderhoud en de ruime tuin zullen u na een bezichtiging direct overtuigen! Dat de woning al een slaapkamer en badkamer op de begane grond heeft maakt dit tot een unieke woonkans die niet vaak voorbij komt. Komt u sfeer proeven tijdens een rondleiding ter plaatse? Wij laten deze leuke woning graag aan u zien!
Indeling begane grond: via de entree aan de voorzijde bereikt u middels een fraaie voordeur de kleine hal met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars). De straatgerichte en sfeervolle woonkamer met balkenplafond heeft openslaande deuren waardoor u direct de weelderige tuin kunt bereiken. Verder in de woonkamer treft u de trapopgang naar de verdieping en tevens de keuken in hoekopstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. We noemen onder andere een oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Dat u tevens de beschikking heeft over een slaapkamer en badkamer op de begane grond mag gerust uniek worden genoemd. De nette badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafel met meubel en designradiator, tevens is de badkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De praktische bijkeuken met tevens een separaat toilet maken deze verdieping helemaal af. Via een loopdeur bereikt u vanuit de bijkeuken de tuin.
De tuin kan gerust een hobby worden genoemd bij deze woning. U heeft de beschikking over een perceel grond van maar liefst 414m² in totaal. Naast de diverse terrassen treft u volwassen groenborders, gazon en tevens een vrijstaande garage met oprijpad. Een prachtig geheel.
Indeling 1e verdieping: de ruimte op deze verdieping is thans niet heel groot. Toch heeft u ruimte voor een overloop en 2 extra slaapkamers. Eventueel en desgewenst zou u deze ruimte kunnen vergroten met een dakkapel. Boven deze verdieping is een bergzolder aanwezig.
Bijzonderheden/locatie aspecten:
– Prachtige locatie, centraal gelegen in het dorp;
– Weelderige tuin met volop zon en privacy;
– Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
– Vrijstaand wonen voor een betaalbare prijs;
– Royale kavel grond van 414m²;
– Vrijstaande garage met oprijpad;
– Verwarming middels CV combi ketel uit 2019;
– Muurisolatie, dubbel glas en deels voorzien van dakisolatie;
– De woning heeft een eigen waterbron;
– Aanvaarding in overleg.
Kenmerken:
Bouwjaar: 1920
Perceeloppervlakte: 414m²
Woonoppervlakte: 98m²
Externe bergruimte: 16m²
Inhoud: 364m³
