*Helaas een andere koper was u voor! Wilt u sneller op de hoogte zijn van nieuw aanbod en de meerwaarde van een aankoopmakelaar ervaren? Kies voor een aankoopmakelaar van Van de Ridder Makelaars! Neem contact met ons op voor meer informatie of een vrijblijvend kennismakingsgesprek. Wij helpen u graag.*
Wauw!! Met 1 woord kunnen wij deze karakteristieke 2/1 kap woning met grote schuur toch wel omschrijven. Zeker met de prachtige tuin met daarbij een grote schuur met aangebouwde veranda. Zodra u de woning betreedt zult u de sfeer proeven en voelen die hoort bij een woning als deze. Dit zal ervoor zorgen dat u elke dag weer echt thuis komt!
Vergis u niet in de gezellige leefruimtes, want die zijn groter dan dat u vanaf de buitenzijde in eerste instantie zult vermoeden. Komt mede ook door de goede indeling.
De woning is gelegen aan het rustige, meest populaire stukje van de Benedenweg. Sint Pancras is daarbij een dorp waar alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn. Een dorpskern met winkels, supermarkten en scholen. U bent daarbij zo in Alkmaar.
Belangrijk om ook te noemen is dat de woning een energielabel B heeft wat voor oudere woningen natuurlijk goed is. Ook aan isolatie is gewerkt de afgelopen jaren!
Zoekt u iets unieks, sfeervol en een heerlijke stek met een riante schuur? Dan bent u hier helemaal aan het juiste adres!
Indeling begane grond:
Via de zij-entree komt u in de mooi betegelde hal met meterkast, nette moderne toiletruimte en gezellige trapopgang naar de eerste verdieping. De straatgerichte gezellige woonkamer is ruim opgezet waarbij natuurlijk de open haard niet mag ontbreken en daarbij voor de nodige sfeer en warmte zorgt.
Erg mooi is de centrale locatie van de keuken. De keuken is groot, modern van smaak en van alle luxe inbouwapparatuur voorzien. De tuingerichte woonkeuken is daarbij een heerlijke plek om na een dag werken met elkaar te dineren en de dag door te nemen met leuk uitzicht over uw tuin. Tegenover de keuken is een berging gecreëerd waar tevens de wasmachine en droger staan.
Prettig is de bijkeuken met veel kastruimte zodat u de kou niet direct de woonkeuken meeneemt. Via de openslaande deuren van de woonkeuken of via de bijkeuken komt in u keurig aangelegde tuin met grote schuur met aangebouwde veranda waar u gezellig kunt genieten van uw tuin en huis. De tuin ligt daarbij op het gunstige Zuidwesten, zodat u altijd heerlijk van de zon kunt genieten en beschikt over een sprinklerinstallatie met bron. Een speelhuisje staat er voor de kleintjes onder ons.
De schuur bevat een eigen cv-ketel en verwarming en is dus voor de hobbyisten/klussers of berging natuurlijk ideaal!
Indeling eerste verdieping:
Chique overloop, er zijn 3 mooie slaapkamers waarbij de ouderslaapkamer over de volle breedte van de woning is. Er is overal veel vaste kastruimte. Ook een “eye-catcher” is de riante moderne badkamer welke is voorzien van een groot ligbad, douchegelegenheid en dubbele wastafel. Mede door het dakkapel is de badkamer erg comfortabel. Zeer prettig is de separate toiletruimte.
Indeling 2e verdieping:
Via vlizo trap te bereiken bergvliering met CV opstelling en mechanische ventilatie unit.
Bijzonderheden/locatie aspecten:
– Authentiek en sfeervol;
– Mooie locatie;
– Prachtige kavel gunstig op zon;
– In de uitbouw, toilet, hal beneden en het toilet en badkamer boven ligt een comfortabele vloerverwarming;
– Royale schuur met veranda aanwezig;
– Goed onderhouden;
– Aanvaarding in overleg.
Kenmerken:
Bouwjaar: 1910
Perceeloppervlakte: 251m²
Woonoppervlakte:116 m²
Externe bergruimte: 51 m²
Inhoud: 421 m³
