Midden in het geliefde dorp Sint Pancras mogen wij met gepaste trots dit schitterende moderne woonhuis aanbieden op een royaal en zonnig perceel grond van maar liefst 271m2. De woning is de laatste jaren flink verbouwd en gemoderniseerd en dat ziet u direct bij binnenkomst! Wilt u ervaren wat het is om in een warm bad terecht te komen? Kom dan kijken bij deze prachtige uitgebouwde hoekwoning. Aan de voorzijde treft u een brede straat met voldoende parkeergelegenheid, ook kunt u op eigen terrein parkeren, ideaal! Dan de woonkamer welke een heerlijke ruimte is geworden door de uitbouw met schuifpui aan de achterzijde en de fonkelnieuwe keuken!
De openslaande deuren naar de extra ruimte op de begane grond is uniek en een heerlijke ruimte voor kantoor aan huis, praktijkruimte, hobbykamer of een speelkamer voor de kinderen! Ook een slaapkamer met badkamer behoort tot de mogelijkheden, de voorbereidingen voor de badkamer zijn al aangelegd (warm- en koud water en afvoer). De woning is verder helemaal klaar voor de toekomst met vloerverwarming op de begane grond, 10 zonnepanelen, luxe keuken met inbouwapparatuur, keurige badkamer en een sfeervolle veranda in de zonnige tuin! Echt een woning waar u zo in kunt en het genieten direct kan beginnen! Sint Pancras is een dorp op een steenworp afstand van de stad Alkmaar maar heeft zelf ook enorm veel voorzieningen en een rijk verenigingsleven, een dorp waar u zich snel thuis zult voelen.
Indeling begane grond: via de entree bereikt u de hal met meterkast (2020), toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. de zitkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een groot raam aan de voorzijde en ook een zijraam. De vloer op de gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een fraaie plavuizenvloer. De luxe keuken (2021) is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een combimagnetron, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en inductie kookplaat. Aansluitend aan de keuken treft u de praktische bijkeuken met plek voor uw wasmachine en een loopdeur naar uw tuin. Ook hier kan het genieten direct beginnen, een heerlijke privacy volle tuin op het Zuiden en het Westen en voorzien van royale schuur en sfeervolle veranda. Via de achtergelegen steeg is de tuin achterom te bereiken.
Indeling 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, keurige badkamer voorzien van ruime douche, tweede toilet en wastafel. De vloeren op deze verdieping zijn allemaal voorzien van dezelfde keurige laminaatvloer welke zonder drempels in alle slaapkamers keurig doorloopt. Indeling 2e verdieping: middels een vaste trap is de bergzolder van deze woning bereikbaar, geen stahoogte maar wel veel praktische bergruimte.
Bijzonderheden/locatie aspecten:
– Echt een prachtig afgewerkte woning;
– Fijne woonplek aan brede straat en achtertuin met volop zon en privacy;
– Heel veel woonruimte op de begane grond met extra kamer tpv voormalige garage;
– De woning is voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen (2020);
– Voorzien van energielabel C, vloerisolatie, HR++ glas en muurisolatie;
– CV ketel wordt gehuurd van Energiewacht Groep voor E 37,75 per maand;
– Aanvaarding in overleg.
Kenmerken:
Bouwjaar: 1964
Perceeloppervlakte: 271m²
Woonoppervlakte: 126m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 11m²
Externe bergruimte: 10m²
Inhoud: 463m³
