* Helaas een andere koper was u voor! Wilt u sneller op de hoogte zijn van nieuw aanbod en de meerwaarde van een aankoopmakelaar ervaren? Kies voor een aankoopmakelaar van Van de Ridder makelaars! Neem contact met ons op voor meer informatie of een vrijblijvend kennismakingsgesprek.Wij helpen u graag.*
Op een prachtige ligging mogen wij u deze UNIEKE VOLLEDIG UITGEBOUWDE HOEKWONING aanbieden. Als eerste de ligging aan de voorzijde uitkijkend over groen en breed water en aan de achterzijde geen directe achterburen, een goede basis voor een fijne woning. Dan de woning zelf, prachtig afgewerkt en enorm ruim door alle verbouwingen. De woning is aan de achterzijde flink vergoot waardoor een ruime woonkamer is ontstaan. Aan de zijkant van de woning is extra royale uitbouw geplaatst waardoor de oorspronkelijke hal verplaatst kon worden. Hierdoor is een zeer ruime woonkeuken ontstaan. Echt een ruimte die u gezien moet hebben. Wat dacht u van een vrijstaande stenen garage of de aan de garage aangebouwde veranda? Een heerlijke plek om tot rust te komen na een dag hard werken. Ook de zonnige tuin op het Zuidwesten mag niet onvermeld blijven. Teveel zon? Met het elektrische zonnescherm is schaduw zo geregeld! De woning heeft tal van praktische vaste kastruimte, alles op maat gemaakt, zeer hoge kwaliteit, jas ophangen en wonen is hier echt van toepassing!
Indeling begane grond: via de zij-uitbouw bereikt u middels een voordeur met 3-punts sluiting en rooster de lange gang. Deze betegelde ruimte met lichtkoepel geeft toegang tot een tussenportaal richting de woonkamer of via een loopdeur toegang naar de tuin. In deze gang welke doorloopt in de bijkeuken heeft u ruimte voor onder andere de wasmachine en wasdroger, ideaal op de begane grond. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van grote schuifpui voor direct toegang tot de zonnige tuin. Aan de voorzijde van de woning is een ruime maar nog steeds gezellige ruimte ontstaan. Deze woonkeuken geeft leuk uitzicht naar de voorzijde over volwassen groen en water. De keuken zelf is voorzien van een getrommeld hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming en een glad stucplafond met platte plint. Ter plaatse van de uitbouw is een lichtkoepel geplaatst die is voorzien van elektrische zonwering.
Indeling 1e verdieping: overloop, 3 prima slaapkamers en een keurige moderne badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, separate douche met stortdouche, tweede toilet en een groot wastafelmeubel. Het riante dakraam zorgt voor veel lichtinval, een keurige ruimte!
Indeling 2e verdieping: de verbazing op deze verdieping is waar ik al naar uit kijk. De prachtige op maat gemaakte hoogslaper en alle hoogwaardige inbouwkasten en lades alleen al is het verhuizen meer dan waard! Diegene die deze verdieping krijgt toegewezen zal je niet meer horen! Wat een ruimte, echt een prachtige 4e slaapkamer. De dakramen aan de voorzijde en de dakkapel aan de achterzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
Bijzonderheden/locatie aspecten:
– Geliefde en kindvriendelijke woonomgeving;
– Op korte afstand van voorzieningen als winkels en scholen;
– Voorzien van 4 zonnepanelen uit 2018;
– Vrij uitzicht aan de achterzijde, prachtig zicht aan de voorzijde!
– De pomp van de vloerverwarming is in 2022 vervangen;
– Royaal perceel grond van maar liefst 203m2;
– Meterkast met 8 groepen en 3 aardlekschakelaars;
– Verwarming middels CV combi ketel uit 2013;
– Vrijstaande stenen garage met gevelisolatie, werkbank en elektrische deur;
– Platte dakbedekking van de uitbouw op de begane grond in 2021 vervangen;
– De woning is voorzien van energielabel C;
– Aan de voorzijde wordt over de breedte van het perceel ca 1,5 meter gehuurd van de gemeente Alkmaar;
– Aanvaarding in overleg.
Kenmerken:
Bouwjaar: 1981
Perceeloppervlakte: 203m²
Woonoppervlakte: 130m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 0m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 0m²
Externe bergruimte: 13m²
Inhoud: 464m³
