In een populaire en rustige woonwijk met veel groen en water mogen wij deze fijne ROYALE GEZINSWONING met EIGEN GARAGE én CARPORT aanbieden op een royale kavel grond van maar liefst 205m2.
Via de voortuin, gelegen aan een rustig fiets-/voetpad, betreed u de hal met bergruimte, toilet, meterkast en trapopgang. Vervolgens komt u in de straatgerichte woonkamer met half-open keuken en ruimte voor een eethoek aan de tuinzijde.
Via een vaste trap vanuit de hal komt u op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met een wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en 2e toilet. Op de tweede verdieping treft u een vierde slaapkamer met grote dakkapel en ruime overloop met dakraam en cv ketel.
De achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating en borders met beplanting. Ook heeft de woning een ruime en nette voortuin. De auto kun je parkeren in de garage, of onder uw eigen carport. Eveneens is het mogelijk om gratis te parkeren in de buurt. Met een garage en carport zult u niet snel bergruimte te kort komen.
De woning behoeft intern enige modernisering, maar heeft veel potentie en is dan ook zeker de moeite waard! De kozijnen zijn van een goede kwaliteit hardhout (Meranti) en in september 2022 nog geschilderd. Deze plek heeft alle ingrediënten om voor een lange tijd heerlijk te kunnen wonen!
Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals; Winkelcentrum ’t Hoekstuk, het NS-station, sportvelden en basisscholen. Met een kwartier fietsen ben je in het centrum van Alkmaar en ook het kustgebied is vlakbij. Je kunt dus heerlijk op de fiets naar het strand en de duinen en genieten aan de kust in Egmond aan Zee of Castricum.
Bijzonderheden / locatie aspecten:
– Garage én carport;
– Vier slaapkamers;
– Dakkapel op tweede verdieping;
– Aan voorzijde fiets-/voetpad;
– Spouwmuurisolatie voor- en achtergevel;
– Grote raam achtergevel begane grond HR++ (2022), grote raam voorzijde HR+ glas;
– Energielabel C;
– Nabij winkels en scholen, NS station en snelwegen;
– Op fietsafstand van strand en duinen;
– Aanvaarding per direct mogelijk.
Kenmerken:
Bouwjaar: 1971
Perceeloppervlakte: 205m²
Woonoppervlakte: 124m²
Externe bergruimte: 33²
Inhoud: 419m³
