Aan één van de leukste en authentiekste straatjes van Heiloo bieden wij deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning te koop aan. Heerlijk rustig gelegen, maar wel op loopafstand van winkels en het NS-station met treinverbindingen naar o.a. Haarlem en Amsterdam.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zeer aangename verrassing: de circa 45 (!) meter diepe en fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten. In de tuin staat een veranda, waar je met iedere weertype heerlijk buiten kunt zitten. De ruime en extra brede garage is zeer geschikt voor het stallen van auto’s, fietsen en motoren, maar ook voor de hobbyist is dit een ideale ruimte. Op de oprit kun je meerdere auto’s, een camper, busje of caravan parkeren.
Met een perceelgrootte van maar liefst 660 m² is dit bovendien dé perfecte plek voor degene die van tuinieren houden en gesteld zijn op hun privacy. Deze zeer diepe tuin heeft zowel bestrating, een gazon, bomen als een diversiteit aan beplanting. Genoeg mogelijkheden dus om u hier helemaal uit te leven. Door de grootte van de tuin kunt u hier verschillende gezellige plekjes creëren. Hier is het altijd genieten!
De woning is aan de achterzijde flink uitgebouwd. De grote leefruimte op de begane grond met de kamer-en-suite zal u zeker positief verrassen. Aan de voorzijde de woonkamer met erker en glas-in-lood en aan de achterzijde een royale woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. Er zijn 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een moderne badkamer. De spullen die je niet dagelijks gebruikt kunnen op de bergzolder worden opgeborgen. De woning is netjes onderhouden en gelegen op loopafstand van het NS-station met horeca en winkels op steenworp afstand.
De centrale ligging zorgt ervoor dat vele voorzieningen op korte afstand zijn, zoals het Heilooerbos met kinderboerderij het Beestenboetje, park de Noorderneg en Zuiderneg voor een wandeling, winkelcentrum ’t Loo en diverse sportaccommodaties. Op loopafstand zijn winkels, scholen en NS-station gelegen. Ook strand, zee en duinen, de gezellige binnenstad van Alkmaar en uitvalswegen zijn binnen 10 minuten te bereiken. Binnen 15 minuten bent u bij de Europese School in Bergen en Amsterdam, Schiphol en de Zuidas zijn binnen 30 minuten bereikbaar. Kortom: Het is heerlijk wonen in Heiloo!
INDELING
Begane grond: hal/vestibule met originele wandtegels, meterkast, keldertrapkast, modern toilet met fonteintje (2016). Woonkamer met parketvloer, spanplafond met ornamenten en sierlijsten, erker aan de voorzijde met glas-in-lood ramen en open haard. In 1998 geplaatste aanbouw aan de achterzijde met royale woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, openslaande deuren naar de tuin en een grote lichtstraat met Duette zonwering (2022). De open keuken is voorzien van witte fronten, koel/vriescombinatie (2022), combi-oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Aansluitend is de bijkeuken met de cv ketel, aansluiting voor de wasmachine en droger, vloerverwarming en deur naar de tuin.
Eerste verdieping: overloop met vaste kast, ruime slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer, slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer, ruime slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer, kastenwand en vlizotrap naar de bergzolder, moderne badkamer (2016) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en elektrische vloerverwarming. De eerste verdieping is in 2022 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.
BIJZONDERHEDEN:
– Spouwmuurisolatie
– Tussenvloer bergzolder/eerste verdieping is geïsoleerd
– Eerste verdieping in 2022 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
– Overige kozijnen voorzien van dubbele beglazing
– Aanbouw op begane grond geplaatst in 1998 en voorzien van vloerverwarming
– Bijkeuken voorzien van vloerverwarming
– Moderne badkamer en toilet (2016)
– Hoge plafonds en authentieke paneeldeuren
– Cv ketel Intergas, bouwjaar 2023
– Buitenschilderwerk is gedaan in 2022
– Nieuwe zinken dakgoten en nieuw zink op de dakkapellen in 2022
– Energielabel C
– Elektrische grondwaterpomp in de tuin, achter de garage
– Oplevering in overleg
