Op een werkelijk prachtige locatie met een tuin aan VAARWATER staat deze fraaie VRIJSTAANDE WONING op een ruim perceel grond van maar liefst 598m2. De woning heeft een zee aan woonruimte doordat deze robuust is uitgebouwd aan de achterzijde (2000). Hierdoor is de woonkamer vergroot met een prachtige tuinkamer met lichtstraat! Daarnaast is bijkeuken en slaapkamer met douche, wastafel en toilet op de begane grond aangebouwd.
Indeling begane grond: entree, hal, toilet, praktische trapkast, straatgerichte keuken in U-opstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer heeft grote raampartijen en een mooi, vrij uitzicht over het water aan voorzijde van de woning. Aan de zuidzijde van de woning vindt u de zonnige tuinkamer met lichtstraat, een heerlijke plek in de woning. De lichtstraat heeft elektrisch bedienbare zonwering en de ramen en tuindeuren zijn voorzien van screens aan de buitenzijde. Via de openslaande deuren bereikt u direct de grote, zonnige tuin. Deze ligt beschut aan de zuid- en westzijde van de woning. In de tuin vindt u een blokhut met een gezellige overkapping, waaronder u van de laatste zonnestralen van de dag kunt genieten! De tuin heeft aan de westzijde tevens een trap naar de steiger aan het water. Daar kunt u desgewenst een bootje aanmeren.
Via het eetgedeelte van de woonkamer bereikt u een enorme aangebouwde ruimte welke bestaat uit een grote bijkeuken met lichtkoepel, aanrecht een stookruimte. Binnendoor heeft u toegang tot zowel de verlengde garage als de slaapkamer inclusief sanitair op de begane grond. U zou deze laatste ruimte ook goed als kantoor of praktijkruimte kunnen gebruiken! Mogelijkheden te over!
Indeling 1e verdieping: overloop, 3 prima slaapkamers (waaronder de riante ouderslaapkamer met mooie inbouwkasten), moderne badkamer (2012) welke is voorzien van meubel met dubbele wastafel en spiegelkast, derde toilet en ruime douche. Op deze verdieping is de stookruimte voor de heteluchtverwarming aanwezig. De badkamer is extra licht en ruim door de dakkapel aan de zuidzijde van de woning.
Indeling 2e verdieping: middels een vlizotrap te bereiken royale bergzolder met dakraam.
Bijzonderheden/locatie aspecten:
– Ruim oprijpad voor twee auto’s op eigen terrein;
– Prachtige hoekligging met uitzicht en water;
– Heel veel woonruimte, zeker op de begane grond!
– Royale zonnige tuin op het Zuiden en Westen rondom de woning;
– De woning is voorzien van energielabel B;
– Verwarming middels heteluchtverwarming inclusief combiketel (2012) en CV ketel (2014) ten behoeve van de aanbouw;
– Voorzien van vloer-, dak- en muurisolatie.
– De benedenverdieping en badkamer hebben volledig thermopaneglas en de slaapkamers op de bovenverdieping dubbele ramen;
– Rustig gelegen op een steenworp afstand van voorzieningen, zoals winkelcentrum, medisch centrum en scholen;
– Aanvaarding in overleg.
Kenmerken:
Bouwjaar: 1989
Perceeloppervlakte: 598m²
Woonoppervlakte: 179m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 32m²
Externe bergruimte: 7m²
Inhoud: 743m³
