Op een mooie groene en rustige locatie gelegen ruime goed onderhouden eengezinswoning. De woning ligt aan de voorzijde aan een parkje met openbaar groen en aan de achterzijde is een speelveldje nabij. U heeft aan de voorzijde vrij uitzicht en geen overburen. De locatie is ideaal: in een kindvriendelijke buurt (speelveldje ligt op een steenworp afstand), aan een autoluwe straat, nabij alle voorzieningen en voldoende parkeermogelijkheden in de buurt.
De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een grenen houten vloer en vanuit de woonkamer heeft u fraai uitzicht op het parkje. De open keuken is aan de achterzijde gelegen en heeft een hoekunit met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en hier treft u de nette en ruime badkamer met zowel een ligbad/bubbelbad als een douche en 2e toilet. De tweede verdieping is op dit moment volledig ingericht als kantoor met 4 werkplekken, maar zou ook zeer geschikt zijn als vierde slaapkamer. De vide biedt veel extra bergruimte. Alle vloeren en wanden zijn netjes en neutraal afgewerkt, dus klussen is hier niet nodig.
De woning heeft een heerlijk diepe achtertuin op het noordwesten, u heeft hierdoor zon tot laat in de avond. De tuin is geheel bestraat, dus heerlijk onderhoudsvrij. Achter in de tuin vindt u een stenen berging.
De wijk “De Horn-Noord” waar de woning gelegen is, heeft een gunstige ligging namelijk: nabij winkelcentra “De Mare” (1km) en “Daalmeer” (900 m), NS-station (Alkmaar-Noord), op fietsafstand van het stadscentrum, nabij alle voorzieningen (o.a. scholen op loopafstand) en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
Indeling:
Begane grond: entree/ hal met houten grenen vloer, toiletruimte met rubber traanplaat, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer biedt een prachtig uitzicht op het groen aan de voorzijde, heeft een mooie houten grenen vloer en is voorzien van lichte wanden. Aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd voorzien van een hoekunit met lichte fronten en inbouwapparatuur (gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, apotheekkast en een koel-vries combi met koudwatertap) en eveneens een houten grenen vloer. Vanuit de keuken is de tuin via een deur bereikbaar.
1e verdieping: overloop met rubber traanplaatvloer, een open trap naar de 2e verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers waarvan er twee aan de voorzijde gelegen zijn. Alle kamers zijn voorzien van MDF vloertegels en lichte wanden. De badkamer is licht betegeld, heeft daglicht en is voorzien van ligbad/bubbelbad, wastafel, toilet en separate douche.
2e verdieping: zeer royale zolderruimte met veel daglicht welke thans volledig is ingericht als kantoor met 4 werkplekken (beukenhouten werkbladen op maat compleet met ladeblokken). De gehele kantoorruimte is voorzien van een rubber traanplaat vloer. De cv ketel is netjes weggewerkt in een kast.
3e verdieping: via een houten trap bereikbare vide met aansluitingen voor de wasmachine en droger.
BIJZONDERHEDEN:
– Rustig en mooi in het groen gelegen met vrij zicht op een parkje.
– De woning is gelegen op erfpacht grond, de canon is afgekocht tot 20 november 2029.
– Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid.
– Nabij diverse openbare voorzieningen o.a. scholen, winkelcentra de Mare en Daalmeer, NS Station Alkmaar Noord.
– Energielabel C.
– Nieuwe CV ketel (2023). De CV ketel wordt geleased voor circa € 35,– per maand (inclusief service en onderhoud).
– Glasvezel aanwezig en kabel.
KENMERKEN:
Woonoppervlakte: ca. 108 m2
Externe bergruimte: 6 m2
Perceeloppervlakte: 105 m2
Inhoud: ca. 368 m3
