Karakteristiek en stijlvol wonen in één van de ruimste woningen in de Spoorbuurt? Laat u dan verrassen door dit heerlijk ruime en lichte HERENHUIS. De woning ligt op een fantastische locatie: twee minuten lopen van het station en vijf minuten lopen van Alkmaars bruisende centrum!
De huidige eigenaren hebben deze woning vanaf 2016 volledig gerenoveerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen, waarbij de karakteristieke sfeer met o.a. de hoge plafonds, paneeldeuren en fraaie voorgevel gelukkig behouden zijn gebleven. Ook is de woning na-geïsoleerd en voorzien van nieuwe kozijnen, waardoor het hier heerlijk comfortabel wonen is. Met energielabel A en maar liefst 10 recent geplaatste zonnepanelen is het bovendien een energiezuinige woning. Dat is, zeker gezien de huidige energieprijzen, een groot voordeel!
Je komt de woning binnen via de royale hal met fraaie tegelvloer, trapopgang en toilet. De ruime woonkamer heeft een hoog plafond, fraaie massief houten vloer en openslaande deuren met prachtige glas-in-lood ramen. De wanden en plafonds zijn voorzien van strak stuukwerk. De luxe open keuken is voorzien van een betonnen aanrechtblad en inbouwapparatuur. Vervolgens kom je in de aangebouwde bijkeuken/berging met aansluiting voor de wasmachine en droger en deur naar de tuin. De beschutte tuin is deels bestraat en deels voorzien van gras. Er is een steeg achter de woning met achterom voor de fietsen.
Op de 1e verdieping zijn er twee slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een sfeervol balkenplafond, glas-in-lood ramen en een echte walk-in-closet! In beide slaapkamers ligt een wit geschilderde houten vloer.
De 2e verdieping is de spreekwoordelijke ‘kers op de taart’, met nog 2 zeer ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een houten vloerafwerking en de plafondbalken zijn terug in zicht gebracht, waardoor het plafond aangenaam hoog is. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. Op deze verdieping is ook een praktische stook-/bergruimte aanwezig. De overloop en trapopgang worden voorzien van daglicht middels de lichtkoepel.
De locatie is top! Vanuit de woning loopt u zó de Alkmaarse binnenstad in en stapt u binnen enkele minuten op de trein of bus. Alkmaar heeft een groot winkelaanbod en veel variëteit in restaurantjes en cafés. Voor de kinderen is de basisschool (Bello) om de hoek gelegen. De middelbare scholen zijn op loop- en fietsafstand te bereiken.
Enthousiast geworden? Bel ons dan voor een afspraak, wij laten dit droomhuis graag aan je zien!
INDELING:
Begane grond: entree/hal, meterkast, trapopgang, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, door de aanwezigheid van grote ramen een heerlijk lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, luxe open keuken voorzien van een betonnen aanrechtblad, koelkast, vriezer, 5-pits gas-op-glas kookplaat, afzuigkap, stoomoven, vaatwasser, koffiehoekje en veel lades met optimale bergruimte voor de keukenspullen en servies, toegang tot de bijkeuken/berging met keukenblok, aansluiting voor de wasmachine en droger en deur naar de tuin.
Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar 2e verdieping, slaapkamers aan de voorzijde met balkenplafond, wit geschilderde houten vloer, glas-in-lood ramen en toegang tot de ruime walk-in-close. Slaapkamer aan de achterzijde, eveneens met wit geschilderde houten vloer en met één stoere opengewerkte bakstenen (metselwerk) wand. Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet.
Tweede verdieping: bereikbaar via een vaste trap. Overloop met lichtkoepel, berg-/stookruimte met cv ketel, omvormer voor de zonnepanelen en plek voor het opbergen van spullen. Slaapkamer aan de voorzijde met balkenplafond, massief grenen houten vloer en dakkapel, slaapkamer aan de achterzijde, eveneens met balkenplafond.
BIJZONDERHEDEN:
-Betreft een woning met karakteristieke gevel en hoge plafonds en ramen;
-De woning is gunstig gelegen op loopafstand van NS-treinstation en het centrum;
-Achtertuin met achterom voor de fiets;
-Alle plafonds en wanden zijn netjes en smaakvol afgewerkt;
-Luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur;
-Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en 2e toilet;
-De voorgevel is hersteld en voorzien van een snijvoeg;
-Buitenschilderwerk gedaan in 2021;
-CV ketel, type Intergas, bouwjaar 2006;
-De woning is vanaf 2016 compleet gerenoveerd en gemoderniseerd;
-Elektrische installatie is vernieuwd;
-Isolatie toegepast, o.a.:
* dakisolatie en nieuwe dakbedekking platte daken
* schelpenisolatie in de kruipruimte
* grotendeels nieuwe kozijnen met dubbel / HR++ beglazing
* gevelisolatie 1e en 2e verdieping
-10 zonnepanelen geplaatst in 2022;
-Energiezuinige woning: energielabel A;
-Het betreft een beeldbepalend pand;
-Parkeren middels parkeervergunning;
-Aanvaarding in overleg.
