**Deelnemende woning Landelijke Open Huizendag. Open Huis zaterdag 30 september tussen 11:00 en 15:00 uur.
U bent van harte welkom om deze dag zonder afspraak even binnen te komen kijken. Bent u verhinderd, maar wilt u de woning wel bezichtigen? Maak dan een losse afspraak via ons kantoor.**
In één van de leukste straatjes van de Spoorbuurt, op loopafstand van het NS station en het stadscentrum van Alkmaar staat deze verrassend ruime stadswoning.
Achter deze fraaie voorgevel zit écht meer ruimte dan je in eerste instantie zou vermoeden. Het huis is namelijk zowel op de begane grond als de eerste verdieping voorzien van een uitbouw en er is ook een grote dakkapel geplaatst. Dus kom kijken en laat je aangenaam verrassen.
De woning is in 2001 volledig verbouwd waardoor het een comfortabele en instapklare woning is geworden. De begane grond is voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming en alle kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. De ruime uitgebouwde woonkamer is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming, gestucte wanden en plafond en openslaande deuren naar de beschutte en zonnige tuin op het zuidwesten. In de berging kun je o.a. de fietsen en tuinspullen opbergen. Ideaal want via een achterom kun je de tuin bereiken. De nette open keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van fraai balkenplafond en hoge ramen. In de praktische bijkeuken is plek voor de wasmachine en droger.
Op de eerste verdieping zijn door de uitbouw en de dakkapel twee goed bemeten slaapkamers ontstaan en een derde werk-/baby-/hobbykamer/inloopkast. Via de ruime slaapkamer aan de achterzijde, die is voorzien van een grote kastenwand, kom je via de openslaande deuren uit op het platte dak dat is voorzien van vlonders (voorheen een dakterras). De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en 2e toilet. Via een vlizotrap kom je vanuit de slaapkamer aan de voorzijde uit op de bergzolder.
De locatie is top! Vanuit de woning loop je zó de Alkmaarse binnenstad in en stap je binnen enkele minuten op de trein of bus. Alkmaar heeft een groot winkelaanbod en veel variëteit in restaurantjes en cafés. Voor de kinderen is de basisschool (Bello) om de hoek gelegen. De middelbare scholen zijn op loop- en fietsafstand te bereiken.
Kortom, een zeer fijne woning, gelegen op een goede locatie. Enthousiast geworden? Bel ons dan snel voor een bezichtiging, de makelaar laat de woning graag aan je zien.
INDELING
Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje, sfeervolle woonkamer met hoog plafond, PVC vloer met vloerverwarming, gestucte wanden en openslaande deuren naar de tuin. Nette open keuken (2001) aan voorzijde voorzien van granito aanrechtblad, koel/vrieskast, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. De keuken heeft een sfeervol balkenplafond en hoge ramen. Bijkeuken met cv ketel, aansluiting voor wasmachine en droger en deur naar de tuin.
De beschutte achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is onderhoudsarm. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging. De tuin is bereikbaar via de achtergelegen steeg.
Eerste verdieping: Overloop, grote slaapkamer aan de achterzijde met laminaat en openslaande deuren naar plat dak (voorheen dakterras), slaapkamer aan voorzijde met dakkapel en laminaat, klein kamertje met dakraam (in gebruik als inloopkast), nette badkamer met douche, 2e toilet en wastafelmeubel.
Bergzolder: vanaf de slaapkamer aan de voorzijde is de bergzolder bereikbaar.
Bijzonderheden:
– Uitgebouwd op de begane grond en 1e verdieping;
– Geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming op begane grond;
– Nieuwe keuken, badkamer en toilet geplaatst in 2001;
– Nieuw kozijn met openslaande deuren op de slaapkamer aan de achterzijde (2018);
– Buitenschilderwerk gedaan in 2020;
– Gevels gevoegd in januari 2021;
– Keraliet (onderhoudsarm kunststof) gevelbekleding;
– Nieuwe dakbedekking 1e en 2e verdieping;
– Geheel voorzien van dubbel glas;
– Cv ketel Remeha 2013;
– Glasvezelkabel aanwezig;
– Op loopafstand van het centrum en centraal station;
– Verderop in de straat is een speelpleintje gelegen;
– Aanvaarding bij voorkeur medio december 2023.
Parkeren:
Parkeren gaat middels parkeervergunningen en de parkeerplekken zijn uitsluitend bestemd voor de vergunninghouders. Kosten parkeervergunning: circa € 70,– per jaar. U kunt uw straatvergunning voor een gering bedrag “opwaarderen” voor de Kazernegarage: de combinatievergunning. Met de combinatievergunning mag u naast uw straatvergunning zeven dagen per week en 24 uur per dag parkeren in de betreffende parkeergarage. U ontvangt hiervoor een toegangspas voor de garage.
