In een rustig autoluw straatje in de Spoorbuurt, op loopafstand van het NS station en het stadscentrum van Alkmaar staat deze leuke tussenwoning.
Achter deze voorgevel zit meer ruimte dan je in eerste instantie zou vermoeden. Met maar liefst 3 slaapkamers is dit een leuke starterswoning, maar ook prima geschikt om met een paar kinderen te wonen. Een speeltuintje en basisschool liggen bovendien om de hoek.
De lichte en sfeervolle woonkamer is voorzien van een aangenaam hoog plafond, laminaatvloer en stucwerk. Door de openslaande deuren is de tuin een mooi verlengstuk geworden van deze woonruimte. De open keuken is gemoderniseerd met een betonblad en tegels en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (gasfornuis, oven en afzuigkap). Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en vaatwasser en de cv ketel. Het toilet bevindt zich in de hal bij de voordeur.
De woning is op de eerste verdieping extra breed doordat deze gedeeltelijk boven de steeg is doorgebouwd. Er zijn hier drie slaapkamers, allen van goed formaat en voorzien van dakkapel. Iedere kamer is bovendien voorzien van vaste kasten, ideaal voor het opbergen van kleding en schoenen. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt ook nog eens over een handige inloopkast. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en toilet (met sanibroyeur). Er is een dakraam voor extra daglicht en ventilatie in de badkamer. Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de praktische bergzolder bereikbaar.
Via de bijkeuken en de openslaande deuren in de woonkamer is de tuin te bereiken. Door de ligging op het noordwesten kun je hier vanaf het einde van de ochtend tot in de avond genieten van de zon. De tuin is netjes aangelegd met een deels bestrating, plantenborders en aan de achterkant een verhoogd terras. Hier kun je barbequen, een boekje lezen, borrelen of gewoon even genieten van het buitenleven. De aangebouwde houten berging is voorzien van elektra. Via deze berging kom je uit in de steeg, zodat je ook met de fiets achterom kunt.
Kortom, een zeer fijne woning, gelegen op een goede locatie. Enthousiast geworden? Bel ons dan snel voor een bezichtiging, de makelaar laat de woning graag aan u zien.
Bijzonderheden:
– Geheel voorzien van dubbel glas;
– Gevels van binnenuit geïsoleerd;
– Gedeeltelijk kunststof kozijnen, deels houten kozijnen;
– Glasvezelkabel aanwezig;
– CV ketel Intergas, bouwjaar 2021;
– Voor- en achtergevel zijn gestraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.
– Deel achtertuin om-niet in gebruik (vastgelegd in eigendomsbewijs);
– Energielabel E
– Op loopafstand van het centrum en centraal station;
– Aanvaarding bij voorkeur eind november/begin december 2023.
Parkeren:
Parkeren gaat middels parkeervergunningen en de parkeerplekken zijn uitsluitend bestemd voor de vergunninghouders. Kosten parkeervergunning: circa € 70,– per jaar. U kunt uw straatvergunning voor een gering bedrag “opwaarderen” voor de Kazernegarage: de combinatievergunning. Met de combinatievergunning mag u naast uw straatvergunning zeven dagen per week en 24 uur per dag parkeren in de betreffende parkeergarage. U ontvangt hiervoor een toegangspas voor de garage.
