OPEN HUIS tijdens de landelijke NVM Open Huizen Dag op zaterdag 1 april a.s. tussen 11.00 en 15.00 uur.
U bent van harte welkom om deze dag zonder afspraak even binnen te komen kijken!
Bent u op zoek naar een tot in de puntjes afgewerkte eengezinswoning waarin u alleen uw spullen hoeft te verhuizen? Dan is de Laan van Athene 67 in Alkmaar voor u de perfecte woning!
Door de jaren heen is deze woning volledig gemoderniseerd en is dus direct te betrekken. De wanden zijn strak gestuukt, de vloeren zijn voorzien van hoogwaardig laminaat, de trappen hebben een make-over gehad (traprenovatie) en zowel de keuken als de badkamer zijn modern en voorzien van alle gemakken. Bovendien is deze woning met energielabel A ontzettend energiezuinig – en dat is, zeker gezien de huidige energieprijzen, een groot voordeel!
Bij binnenkomst in de woonkamer wordt u aangenaam verrast door de strakke en moderne afwerking, de extra leefruimte door de recent geplaatste uitbouw aan de achterzijde, de fraaie gashaard en de prachtige woningbrede glazen pui met openslaande deuren. De moderne keuken is vernieuwd in 2017, de badkamer in 2018. Op de eerste verdieping zijn momenteel twee slaapkamers en een walk-in-closet. Op eenvoudige wijze zijn hier weer drie slaapkamers van te maken. Op de tweede verdieping is tevens een slaapkamer van goed formaat en een ruime overloop.
Ook de achtertuin is in 2020 compleet aangepakt en voorzien van nieuwe tegels en schuttingen en sfeervolle verlichting. Er is bovendien een solide en geïsoleerde stenen berging geplaatst achter in de tuin; ideaal voor de fietsen, tuinkussens en andere spullen. De voormalige berging aan de voorzijde van de woning is omgebouwd tot praktische bijkeuken. Veel extra bergruimte is er ook op de bergvliering boven zowel de bijkeuken als de tweede verdieping van de woning.
De woning is gelegen nabij winkelcentrum de Mare en Daalmeer, in een kindvriendelijke omgeving, vlakbij scholen en sportvoorzieningen. Aan de achterzijde is een leuk speeltuintje aanwezig en parkeergelegenheid. Het centrum van Alkmaar en het NS station zijn binnen 10 tot 15 minuten bereikbaar op de fiets en de bushalte ligt op steenworp afstand van de woning. In de buurt zijn er veel mogelijkheden voor een korte of langere wandeling en duinen en strand zijn goed bereikbaar op de fiets.
INDELING
Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. Direct als je binnen komt in de woonkamer valt het je op dat de woning heerlijk licht is, dit komt door de in 2020 gerealiseerde aanbouw met de brede pui met openslaande deuren.
De strak afgewerkte woonkamer is voorzien van een kwalitatief hoogwaardige laminaatvloer met brede planken, gestucte wanden en plafond en een gashaard die niet alleen voor sfeer zorgt maar ook voor een aangename warmte. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de moderne, in 2020 compleet nieuw aangelegde achtertuin.
De moderne open keuken (2017) is aan de voorzijde gelegen en voorzien van greeploze witte fronten, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koffiemachine. Er staat een losse koel/vriescombinatie. De voormalige berging aan de voorzijde is omgebouwd tot bijkeuken, met kasten en hier is middels de vlizotrap toegang tot de eerste bergvliering.
Eerste verdieping:
Via de overloop bereikt u de eerste verdieping welke is voorzien van een slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en de ‘masterbedroom’ met aansluitend de kastenkamer/walk-in-closet. Deze ruimte kan eenvoudig weer in gebruik worden genomen als derde slaapkamer, de toegangsdeur zit er nog. De luxe badkamer is in 2018 compleet vernieuwd, voorzien van een breed badkamermeubel met twee kranen, een ruime inloopdouche en een 2e toilet. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Deze verdieping is te bereiken via een vaste trap. De overloop is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. De omvormer voor de zonnepanelen, de heteluchtverwarmingsunit, ventilatie-unit en cv ketel zijn netjes weggewerkt in kasten. Ook onder de schuine kap zijn kasten gemaakt. De ruime 3e slaapkamer is voorzien van een dakraam en is net als de andere slaapkamers netjes en strak afgewerkt met stuukwerk en een laminaatvloer. Ook is hier extra bergruimte gecreëerd op een tweede bergvliering.
Buitenleven:
Ook het buitenleven is hier heerlijk. Er is genoeg ruimte voor een lounge-set en eettafel. Door de gunstige ligging van de achtertuin kunt u hier in de zomer tot circa 20.00 / 20.30 uur van de zon genieten. Dat is toch heerlijk na een dag hard werken. In 2020 is de achtertuin opnieuw betegeld en voorzien van nieuwe schuttingen, een stenen berging en tuinverlichting voor extra sfeer.
De voortuin is eveneens een heerlijke plek om buiten te zitten en de dag te beginnen met een bakje koffie in de ochtendzon. De voortuin is middels een haag afgeschermd van de weg, dus ook hier is er voldoende privacy.
BIJZONDERHEDEN:
– Aanbouw woonkamer en gaskachel geplaatst in 2020
– Traprenovatie uitgevoerd 2020
– Badkamer vernieuwd in 2018
– Keuken vernieuwd in 2017, inductiekookplaat in 2020
– Achtertuin nieuw aangelegd en schuttingen vernieuwd in 2020
– Zonnepanelen (9) geplaatst in september 2014
– Cv ketel Intergas, bouwjaar 2021
– Heteluchtverwarming met WTW installatie, merk Brink
– Zowel begane grond als eerste en tweede verdieping voorzien van dezelfde laminaatvloer
– Wanden en plafonds strak gestuukt
– Moderne groepenkast en elektrische bedrading, nieuwe schakelaars
– Glasvezel aanwezig
– Energielabel A
– Er ligt al een elektrakabel naar de schuur voor een eventueel oplaadpunt voor een elektrische auto.
