Helaas een andere koper was u voor! Wilt u sneller op de hoogte zijn van nieuw aanbod en de meerwaarde van een aankoopmakelaar ervaren? Kies dan voor aan aankoopmakelaar van Van de Ridder makelaars. Neem contact6 met ons op voor meer informatie of een vrijblijvend kennismakingsgesprek.
RUIM 3-KAMERAPPARTEMENT op de negende (bovenste) verdieping met aan de achterzijde heerlijk vrij uitzicht richting de Egmondse duinen en aan de voorzijde vrij uitzicht richting het stadscentrum.
Dit appartement is echt instapklaar met een moderne keuken, badkamer én toilet, woonkamer met lamelparket vloer, twee slaapkamers, gestuukte wanden en dubbele beglazing. Het balkon ligt op het westen, dus hier kun je tot in de avond genieten van de zon.
Het appartement is ingedeeld met een ruime woonkamer met lamelparket vloer en grote ramen, moderne keuken (2007) met inbouwapparatuur (5-pits gas op glas kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser), nette badkamer met douche, wastafelmeubel, boiler voor warm water en aansluitingen voor wasmachine en droger, separaat toilet met fonteintje, een slaapkamer van circa 10 m2 met toegang tot de badkamer, een slaapkamer van circa 7 m2 met toegang tot het balkon en een gang met bergkast en meterkast. Alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas.
De eigen berging is gelegen op de begane grond. Hier is tevens de centrale entree met brievenbussen, bellenbord en toegang tot het trappenhuis en de twee liften.
Het appartement ligt op slechts 5 minuten fietsafstand van het gezellige centrum van Alkmaar en het Centraal Station. Op loopafstand is het wijkwinkelcentrum Hoefplan met o.a. Vomar, Albert Heijn, Blokker, drogist, apotheek, bakker, slager, groentewinkel en snackbar.
Bijzonderheden/locatie aspecten:
* Geheel voorzien van dubbel glas met ventilatieroosters;
* Keuken vernieuwd in 2007, nieuwe vaatwasser in 2022;
* Vrijwel alle wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk;
* Centrale verwarming middels blokverwarming met warmtemeters;
* Warm water middels boiler, bouwjaar 2022;
* Elektrische groepenkast vernieuwd in 2021 (7 groepen en 2 aardlekschakelaars en kookgroep t.b.v. een inductiekookplaat);
* Het appartement is eenvoudig gasvrij te maken door het vervangen van de kookplaat voor een inductiekookplaat (De centrale blokverwarming blijft wel altijd op gas).
* Buitenschilderwerk deels gedaan in 2022, rest wordt gedaan vanaf mei 2023;
* Gelegen op circa 5 minuten fietsafstand van het centrum en 5 minuten fietsen van NS station;
* Strand op ca. 30 minuten fietsen bereikbaar;
* Vrij parkeren op eigen parkeerterrein voor de deur;
* Winkelcentrum ‘De Hoef’ op loopafstand;
* Energielabel D;
* Een gezonde en actieve VVE;
* Servicekosten € 244,- per maand.
(Hiervan is € 75,- het voorschot voor de stookkosten. De overige € 169,-, is o.a. voor eigen waterverbruik, huismeester, administratie VVE, schoonmaak en verlichting gemeenschappelijke ruimtes, opstal- en glasverzekering en reservering groot onderhoud;)
* Oplevering in overleg.
