Een pareltje in de Spoorbuurt, dat is deze bijzonder sfeervolle halfvrijstaande woning met badkamer en slaapkamer op de begane grond, ruime achtertuin en garage. U heeft hier bovendien aan de voorzijde vrij uitzicht op het vaarwater van de Geestersingel en loopt zó naar de binnenstad en het NS station.
Als u deze woning aan de Geestersingel in Alkmaar binnenloopt bent u direct verkocht. Wat een bijzondere sfeer en wat een leefruimte! In 2003/2004 is de woning grondig verbouwd, waarbij er op de begane grond een grote aanbouw is gerealiseerd, isolatie is aangebracht, leidingwerk is vernieuwd en ook het interieur is aangepakt, zonder dat dit ten koste is gegaan van de authentieke sfeer.
De woning heeft een royale uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren, twee dakramen, tegelvloer met vloerverwarming, fraai balkenplafond, een gaskachel en glas-in-lood ramen. In de woonkamer staat een bijzonder vormgegeven metalen wenteltrap die toegang biedt tot de verdieping.
De open keuken aan de tuinzijde is uitgevoerd in landelijke stijl en is voorzien van koelkast, gaskookplaat en afzuigkap.
Vanuit de ruime hal aan de voorzijde is er toegang tot de badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel (bestaande uit twee kasten voor plaatsing van de wasmachine en droger (incl. de aansluitingen)) en vloerverwarming. Vervolgens komt u in de slaapkamer op de begane grond. Deze is voorzien van twee dakramen en ingebouwde kasten die helemaal passen bij de sfeer van het huis. Er is ook een deur tussen de slaapkamer en de woonkamer.
De eerste verdieping is ingedeeld met een royale voorzolder/kamer en een (2e) slaapkamer. U komt boven op de voorzolder, met een dakkapel aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde met prachtig uitzicht op het vaarwater van de Geestersingel en het stadspark ‘het Bolwerk’. Vervolgens loopt u door naar de tweede slaapkamer, met eveneens een dakkapel aan de achterzijde. Hier hangt ook de cv ketel.
De achtertuin is sfeervol aangelegd, deels bestraat en deels voorzien van beplanting. De tuin is tevens bereikbaar via een poort vanaf de Tuinstraat. Achter in de tuin staat de royale stenen garage, met elektrische garagedeur, deur en ramen aan de tuinzijde. Het voorste deel van de garage heeft een bergzolder met stahoogte. De garage biedt ruimte voor twee auto’s of een auto plus fietsen, motor en/of werkbankje etc.
Heeft u altijd al heel dicht bij het stadscentrum van Alkmaar willen wonen? Wandelend naar het centrum met zijn leuke winkels, theater, bioscoop, restaurants en terrassen of naar het NS station? Of met uw bootje heerlijk varen over de singel en door de grachten?
En bent u op zoek naar een sfeervolle stadswoning met garage en de mogelijkheid om geheel gelijkvloers te wonen, dan is deze parel voor u! Enthousiast geworden? Bel ons dan voor een afspraak, wij laten dit droomhuis graag aan u zien!
Bijzonderheden:
– karakteristieke woning op loopafstand van het centrum van Alkmaar;
– compleet verbouwd inclusief de aanbouw op de begane grond in 2003/2004;
– woonkamer en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming, waarschijnlijk is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming;
– elektrische installatie vernieuwd in 2003/2004;
– geïsoleerde betonvloer op begane grond;
– gehele woning is voorzien van HR++ glas;
– pannendak is aan de buitenzijde geïsoleerd;
– cv ketel Remeha, bouwjaar 2021;
– buitenschilderwerk gedaan in 2021;
– geen radiatoren/verwarming aanwezig op eerste verdieping;
– toegang achtertuin via poort in de Tuinstraat;
– in de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-, asbest- en niet bewoners-clausule opgenomen;
– overdracht via Actus notarissen Heerhugowaard (i.v.m. nalatenschap)
– beeldbepalend pand;
– energielabel B.
