Helaas, een andere koper was u voor. Wilt u meer slagkracht en snelheid bij de zoektocht en aankoop van uw nieuwe woning? Kies voor een aankoopmakelaar van Van de Ridder Makelaars! Bel ons kantoor voor een kennismakingsgesprek. Wij staan voor u klaar.
Moderne gezinswoning met tuin aan het water en diepe voortuin met carport en berging, gelegen in de uitermate populaire woonwijk Nollen-West.
Bij het binnenrijden van de wijk krijgt u al het juiste gevoel: in deze ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk is het heerlijk wonen! De ligging aan een brede waterpartij nabij het rustige Sint Pancras en op fietsafstand van het bruisende stadscentrum van Alkmaar en NS station is voor velen een ideale locatie.
Met een lichte woonkamer met schuifpui en uitzicht op de tuin aan het water, moderne keuken met inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de voortuin, nette badkamer en maar liefst vijf slaapkamers is dit met recht een heerlijk gezinshuis.
De woning biedt u naast een heerlijke woonruimte tevens een geweldige buitenruimte aan zowel de voor- als achterzijde. De diepe voortuin is voorzien van een vrijstaande houten berging en eigen carport. In deze fijne, verzorgde en onderhoudsarme tuin heeft u hier veel privacy. Door de ligging op het westen kunt u hier tot in de avond genieten van de zon. De achtertuin is gelegen aan (vaar)water en voorzien van een vlonderterras met aanlegsteiger. Door de ligging op het oosten kunt u hier optimaal genieten van de ochtendzon.
LOCATIE
De Nollen-West is een zeer kindvriendelijk opgezette woonwijk met een rustige en autoluwe ligging, meerdere speeltuintjes, een voetbalveldje met kunstgras en diverse onderwijs- en sportinstellingen op korte fietsafstand en dichtbij Sint Pancras en het stadscentrum van Alkmaar. Bovendien is het treinstation Alkmaar-Noord op loopafstand bereikbaar en is er een goede aansluiting met diverse uitvalswegen. Er is een actieve buurtvereniging welke diverse activiteiten organiseert op feestdagen en tevens een jaarlijkse rommelmarkt, buurtbarbecue in de zomer en verschillende buitenspeeldagen.
INDELING:
Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer aan achterzijde met grindvloer, gestucte wanden, trapkast en schuifpui, moderne open keuken aan voorzijde voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-magnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en apothekerskast.
Eerste verdieping: overloop, slaapkamer aan de achterzijde met kastenwand, twee slaapkamers aan de voorzijde, nette badkamer met douche, wastafelmeubel en 2e toilet. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een grindvloer in lichte kleur.
Tweede verdieping: overloop, slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, laminaatvloer en bergruimte onder de schuine kap, slaapkamer aan de voorzijde met dakraam, laminaatvloer en bergruimte onder de schuine kap, cv-/was-/bergruimte met cv ketel, mechanische ventilatiebox en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
BIJZONDERHEDEN:
– Terras achterzijde vernieuwd in 2021;
– Vlonderterras aan het water vernieuwd in 2017;
– 6 zonnepanelen;
– Carport en parkeren op eigen terrein;
– Gelegen in de geliefde woonwijk Nollen-West;
– Woning gebouwd met GIW-garantie;
– Op fietsafstand van het centrum van Alkmaar en NS station;
– Energiezuinige woning: energielabel A;
– Cv ketel Intergas, bouwjaar 2007;
– Aanvaarding in overleg.
KENMERKEN:
Woonoppervlakte: 120 m²
Externe bergruimte: 8 m²
Inhoud: 417 m³
Perceeloppervlakte: 175 m²
Bouwjaar: 2008
