DEELNEMENDE WONING LANDELIJKE OPEN HUIZENDAG
OPEN HUIS ZATERDAG 30 SEPTEMBER A.S. TUSSEN 11.00-15.00 UUR
U bent van harte welkom om deze dag zonder afspraak even binnen te komen kijken.
Royale drive-in-woning met een diepe tuin op het zonnige zuiden in de kindvriendelijke wijk Bergermeer. Met maar liefst 146 m2 woonoppervlakte en een garage van circa 27 m2 is hier ruimte voor het hele gezin, maar ook voor hobby’s of kantoor- of praktijk aan huis. Uw auto’s parkeert u gemakkelijk op uw eigen oprit vóór de woning.
De woning heeft drie ruime slaapkamers en maar liefst 2 badkamers op de tweede verdieping. De woonkamer is gesitueerd op de eerste verdieping en is voorzien van een houtkachel, een open keuken met inbouwapparatuur en een balkon/dakterras. Op de begane grond is er een ruime garage en een tuinkamer met keukenblok en openslaande deuren. Deze ruimte is tevens zeer geschikt als kantoor of praktijkruimte of extra slaapkamer. Achter in de tuin is in 2020 een luxe veranda/overkapping geplaatst waar je zowel overdag als ’s avonds heerlijk kunt vertoeven.
De woning is in 2013 voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en de gevels zijn geïsoleerd. Verder is in 2018 de dakbedekking vernieuwd en zijn er in 2022 maar liefst 11 zonnepanelen geplaatst.
De Bergermeer is een groene wijk met veel waterpartijen en gelegen op korte afstand van het centrum van Alkmaar, het centraal station, diverse scholen en winkels en toch op fietsafstand van de binnenstad.
INDELING
Begane grond: Entree/hal, meterkast, deur naar de gang en deur voor toegang tot de ruime inpandige garage. De garage beschikt over een garagedeur en biedt naast een opstelling voor wasmachine en droger tevens ruim voldoende mogelijkheden als praktische bergruimte. Via de gang is er toegang tot de toiletruimte en de achtergelegen tuinkamer, welke is voorzien van een keukenblok en openslaande deuren. Deze ruimte is ook ideaal te gebruiken als eventuele kantoor- of praktijkruimte.
Eerste verdieping: Overloop, open keuken aan de voorzijde (2005) voorzien van vaatwasser, 5-pits gas-op-glas kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken is er een deur naar het balkon, waar je zowel van de ochtend- als avondzon kunt genieten. De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van laminaat en een houtkachel. Vanuit de woonkamer kijk je vrij uit over openbaar groen.
Tweede verdieping: Overloop met cv/bergkast, twee slaapkamers aan de achterzijde, slaapkamer aan de voorzijde, allen voorzien van laminaat. Vanaf de overloop is de eerste badkamer bereikbaar, deze is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede badkamer is bereikbaar vanaf de ouderslaapkamer aan de voorzijde. Deze badkamer-en-suite is voorzien van een ligbad, toilet en wastafelmeubel
TUIN
De zonnige achtertuin op het zuiden is onderhoudsarm en grotendeels bestraat. Achter in de tuin staat een luxe veranda/overkapping. Een heerlijke plek om te relaxen met vrienden of familie bij mooi weer, maar ook tot later in de avond kun je hier nog heerlijk zitten met een boek, kopje koffie of thee, biertje of wijntje.
BIJZONDERHEDEN:
– Dakbedekking vernieuwd en geïsoleerd in 2018;
– Spouwmuurisolatie 2009;
– Kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2013);
– Badkamers vernieuwd in 2005;
– Keuken vernieuwd in 2005 en diverse apparatuur vanaf 2020;
– 11 zonnepanelen (2022);
– Luxe veranda/overkapping in de achtertuin geplaatst in 2020;
– Cv ketel Nefit (2005);
– Nieuwe binnendeuren;
– Houtkachel in woonkamer;
– Bubbelbad is defect, kan wel als gewoon bad worden gebruikt;
– Leuke ligging in gewilde wijk “Bergermeer”, op fietsafstand naar binnenstad Alkmaar, Bergenl
– Dichtbij NS station en Ring Alkmaar, snelle toegang tot A9;
– Buurtwinkelcentrum op loopafstand, evenals een kinderopvang en een basisschool;
– Oplevering in overleg.
