Rustig wonen in een leuke gezinswoning met achtertuin op het zuiden, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een speels ingedeelde woonkamer met grote schuifpui en half-open keuken; de Bohemenstraat 9 heeft het allemaal.
Hier kun je parkeren op eigen terrein aan de voorzijde van de woning en hoef je je dankzij de grotendeels kunststof kozijnen nagenoeg geen zorgen te maken over het schilderwerk. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van 9 zonnepanelen, dus energiezuinig. Ook is er veel lichtinval door de grote ramen. De zolder (met stahoogte) biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren.
Op loopafstand ligt het kleinschalige winkel- en gezondheidscentrum Daalmeer. Hier vind je de bakker, de slager, Kruidvat, snackbar enz. De supermarkt is 7 dagen in de week geopend en je parkeert er gratis. Ook de huisarts en de apotheek zijn in dit winkelcentrum te vinden. Loop je de andere kant op dan kom je bij de grote openbare speeltuin ’t Span. Basisscholen en kinderopvang zijn er in alle soorten op een steenworp afstand en ook sportvoorzieningen vind je nabij. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het meer uitgebreide winkelcentrum De Mare, diverse sport voorzieningen en het recreatiegebied Geestmerambacht, een fijne plek voor een wandeling (met of zonder hond) of een hardlooptraining. Met de bus kom je gemakkelijk in de stad of op het Centraal Station.
Enthousiast geworden? Bel ons dan voor een afspraak, de makelaar laat de woning graag aan je zien!
INDELING
Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, tuingerichte woonkamer met grote schuifpui, Novilon vinyl vloer, trapkast en elektrische haard en verwarming. Half-open keuken aan de voorzijde, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koel/vrieskast en wasmachine aansluiting.
1e verdieping: De 1e verdieping is ingedeeld met 3 slaapkamers. Zowel aan de voor- als de achterzijde is er een grote dakkapel geplaatst voor extra leefruimte. De keurig betegelde badkamer is ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en via de dakkapel kan deze ruimte ook goed geventileerd worden.
Zolder: via een vlizotrap bereikt u de zolder met stahoogte. Door het plaatsen van een vaste trap en raam is het eventueel mogelijk om hier een extra slaapkamer te creëren. Hier vindt u tevens de CV-ketel, mechanische ventilatiebox en omvormers voor de zonnepanelen.
Tuin:
Aan de voorzijde is een parkeerplaats op eigen terrein, dus je kunt altijd je auto direct voor de deur parkeren. Ook een groot pluspunt als je elektrisch wilt gaan rijden. De berging is vergroot en ideaal als je jouw fiets binnen wilt stallen.
Via de brede schuifpui bereik je de diepe achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden. In de eenvoudige houten berging kun je de tuinkussens, bloempotten en andere tuinspullen kwijt.
Bijzonderheden:
– Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, met uitzondering van de voordeur en kozijn van de keuken;
– Voormalige vloerverwarming is niet meer in gebruik. De woning wordt nu verwarmd middels elektrische verwarming;
– 9 zonnepanelen (waarvan 3 geplaatst in 2012 en 6 in 2018);
– Meterkast reeds voorzien van 3-fase aansluiting en voorbereid voor gasloos wonen;
– Cv ketel vernieuwd eind 2021;
– Mechanische ventilatiebox vernieuwd in 2019;
– Dakkapel aan voor- en achterzijde;
– Er is geen achterom/achterpad naar de achtertuin;
– De gevelbekleding van beide dakkapellen op de eerste verdieping is vervangen door kunststof delen;
– Goed geïsoleerde woning (dak-, spouwmuur- en begane grondvloerisolatie).
