Gelegen aan een brede laan waar parkeren nog steeds kosteloos kan, mogen wij u deze bijzonder leuke en sfeervolle woning aanbieden met een prachtige overkapping in de zeer royale tuin.
De ligging is perfect, want u woont op een zeer centrale locatie in Alkmaar-Zuid. Op loopafstand ligt het winkelcentrum aan het Geert Groteplein en op fietsafstand de gezellige en bruisende binnenstad. Tevens zeer dichtbij uitvalswegen, zoals de ringweg en de A9 naar de randstad.
Wat u zeker zal aanspreken is de prachtige royale brede tuin met de sfeervolle overkapping. Een heerlijke plek om na een dag werken even de dag door te nemen of lekker te borrelen en barbecueën.
De leefruimtes zijn prima en doordat er een groot dakkapel is geplaatst op de zolderverdieping is deze woning ook uitermate geschikt voor (toekomstige) gezinnen. De huidige eigenaar heeft recent de voorgevel helemaal opnieuw aangepakt. Er is onder andere een latei geplaatst, de voorgevel is opnieuw geïsoleerd en daarbij ook geïmpregneerd. De voorgevel is tevens voorzien van een nieuwe steen. Uniek in deze straat.
Zoekt u een gezellig en sfeervolle woning op een A-locatie nabij alle noodzakelijke voorzieningen die net even anders is dan de meeste woningen? Dan bent u hier helemaal aan het goede adres!
Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang met trapkast naar de eerste verdieping, zeer lichte woonkamer door de aanwezigheid van de grote raampartijen. Thans is er een doorgang naar de keuken (de wand kan helemaal verwijderd worden middels een latei). De eenvoudige keuken is in een hoek opgesteld en van diverse losse en inbouwapparatuur voorzien. Via de achterdeur komt u in de royale tuin met prachtige overkapping, berging en achterom.
Indeling 1e verdieping:
Overloop, de badkamer is naar een slaapkamer verplaatst waardoor u nu de beschikking heeft over een riante badkamer voorzien van een douchegelegenheid, tweede toilet en dubbele wastafel.
De voormalige badkamer fungeert nu als wasruimte/berging. Daarnaast zijn er 2 prima slaapkamers met recht opgaande wanden, zodat u de slaapkamers optimaal kunt benutten. Leuk detail is dat u vanuit de ouderslaapkamer een balkon kunt bereiken.
Indeling 2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken, voorzolder met CV opstelling en toegang tot de ruime derde slaapkamer welke voorzien is van een dakkapel. Deze verdieping is heerlijk licht met veel bergruimte tot de beschikking.
Bijzonderheden/locatie aspecten:
– Gelegen op een perfecte locatie, nabij stadscentrum en uitvalswegen;
– Sfeervolle en lichte woning;
– Prachtige overkapping met royale zonnige tuin;
– Voorzien van kunststof kozijnen;
– 10 zonnepanelen van 2022, voordeel op de energienota!
– Aanvaarding in overleg.
Kenmerken:
Bouwjaar: 1964
Perceeloppervlakte: 165m²
Woonoppervlakte: 95 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 22m²
Externe bergruimte: 7m²
Inhoud: 331m³
