Een UNIEKE KANS: dat is deze RIANTE SEMI-BUNGALOW met GARAGE, uitgebouwde woonkamer en fraai aangelegde en zonnige tuin op het zuidwesten met veel privacy. De woning is gelegen in een kleinschalige villawijk aan de zuidrand van Alkmaar, op korte fietsafstand van het stadscentrum en NS station.
U kunt hier gelijkvloers wonen, met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond, maar ook een kantoor of praktijk aan huis behoort tot de mogelijkheden. Op de eerste verdieping zijn nog eens twee ruime slaapkamers.
In 2004 is er aan de achterzijde van de woning over de gehele breedte een aanbouw gerealiseerd, waardoor er een zeer riante leefruimte is ontstaan. Deze aanbouw heeft een grote glazen pui met openslaande deuren (veel daglicht) en prachtig uitzicht op de achtertuin. Het is een heerlijke plek voor een grote eettafel waar u met familie of vrienden kunt genieten van een uitgebreid diner. De woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer en een open haard en heeft tevens een erker uitbouw aan de zijkant. De nette open keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur.
De aangebouwde stenen garage is zowel buitenom als binnendoor bereikbaar. Hier heeft u alle ruimte voor uw hobby’s, het stallen van fietsen, een auto of motoren en om uw spullen op te bergen. Met maar liefst 182 m2 woonoppervlakte en 17 m2 garage zult u hier geen ruimte te kort komen.
De woning is goed onderhouden en in 2022 voorzien van 10 zonnepanelen. U kunt 3 auto’s parkeren op de oprit en ook een oplaadpunt voor een elektrische auto is reeds aanwezig.
De kleinschalige villawijk bestaat qua bebouwing voornamelijk uit villa’s, herenhuizen en semi-bungalows. Het is een rustige en kindvriendelijke wijk, er komt alleen bestemmingsverkeer. Prettige en centrale ligging op loopafstand van de Alkmaarder Hout en het Heilooërbos en op 5 minuten fietsen van de binnenstad en het NS-station. Door de gunstige ligging aan de rand van Alkmaar-Zuid zit u in 3 minuten op de Rijksweg A9 richting Amsterdam-Haarlem-Schiphol. Met de auto zit u binnen 10 minuten op het strand van Egmond. Winkelcentrum “De Hoef” alsmede het Heempark “Egmonderhout” bevinden zich op loopafstand. Scholen en diverse sportaccommodaties zijn in de directe omgeving te vinden.
Kortom: een woning met veel mogelijkheden voor nu en in de toekomst! Interesse in een bezichtiging? Neem contact met ons op, wij plannen deze graag voor u in.
INDELING
Begane grond: Entree/hal, meterkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang. Toegang tot de ouderslaapkamer en slaap-/werkkamer op de begane grond en de badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Ruime woonkamer met houten vloer, open haard, uitbouw aan de zijkant met plaats voor een eethoek en open keuken voorzien van kookeiland en diverse inbouwapparatuur. In 2004 is er aan de achterzijde van de woning over de gehele breedte een aanbouw gerealiseerd. Deze aanbouw heeft een grote glazen pui met openslaande deuren en prachtig uitzicht op de achtertuin. Het is een heerlijke plek voor een grote eettafel of een ruime zithoek.
Aangebouwde garage, bereikbaar vanuit de hal, maar ook vanuit de tuin. De garage is voorzien van een betonvloer, verwarming, aansluiting voor de wasmachine en droger, elektrisch bedienbare en geïsoleerde garagedeur, gootsteen en omvormer voor de zonnepanelen.
Eerste verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met laminaat, vaste kasten en airconditioning, grote slaapkamer aan de achterzijde, eveneens met laminaat en vaste kasten, cv ketel en boiler. De slaapkamers hebben zowel een raam in de gevel als meerdere dakramen.
BIJZONDERHEDEN:
– Zeer goed onderhouden;
– Buitenschilderwerk gedaan in oktober 2022;
– Keuken vernieuwd in 2004, inductiekookplaat en oven in 2022;
– Compleet geïsoleerde aanbouw op begane grond gerealiseerd in 2004;
– Witte dakbedekking geplaatst op aanbouw in 2022;
– Oprit voor 3 auto’s;
– 10 zonnepanelen geplaatst in 2022;
– Oplader voor elektrische auto aanwezig;
– Nieuwe dakpannen geplaatst met folie eronder;
– 5 jaar geleden zijn de gevels opnieuw gevoegd;
– Alarminstallatie aanwezig;
– Cv ketel Intergas, bouwjaar 2020
– Energielabel C.
