Op loopafstand van het centrum en NS station in de zeer geliefde “Spoorbuurt” mogen wij u deze ruime tussenwoning aanbieden.
Uniek aan deze woning is dat de woning aan de achterzijde breder is dan aan de voorzijde. Eenmaal binnen in de woning, is de woning ruimer dan dat u verwacht. Ervaar dit zelf en maak een afspraak voor een bezichtiging!
De woonkamer heeft een mooi hoog plafond, dit geeft een heerlijk ruimtelijk gevoel. In de aanbouw aan de achterzijde is de keuken geplaatst met daarachter de bijkeuken en berging. Vanuit de berging is het achterpad bereikbaar. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en treft u de eenvoudige maar ruime badkamer. Er is ook een bergvliering aanwezig voor het opbergen van de diverse spullen.
De woning heeft zowel een ruime achtertuin als een dakterras op het zonnige zuidoosten, dus meerdere mogelijkheden om heerlijk buiten te zitten.
De locatie is top! Vanuit de woning loopt u zó de Alkmaarse binnenstad in en stapt u binnen enkele minuten op de trein of bus. Alkmaar heeft een groot winkelaanbod en veel variëteit in restaurantjes en cafés. Voor de kinderen is de basisschool (Bello) om de hoek gelegen. De middelbare scholen zijn op loop- en fietsafstand te bereiken.
INDELING:
Begane grond: entree/hal met meterkast en toilet, woonkamer met laminaatvloer, trapkast en trapopgang. Ruime maar eenvoudige half-open keuken in de aanbouw aan de achterzijde met aansluiting voor de wasmachine. Aangebouwde bijkeuken en berging met aansluiting voor de wasdroger en deur naar de tuin en naar het achterpad, zodat u ook met de fiets de berging kunt bereiken.
Eerste verdieping: overloop met cv ketel en bergkast, ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel over de gehele breedte, twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan 1 met toegang naar het dakterras, eenvoudige badkamer met granitovloer, douche en wastafel.
Bergvliering: vanaf de overloop op de 1e verdieping is de bergvliering bereikbaar middels een vlizotrap.
Bijzonderheden/locatie aspecten:
– Voorste deel van de begane grond is voorzien van een betonvloer, tweede deel houten balken vloer (vervangen in 2020), aanbouw en berging voorzien van betonvloer. Verdieping voorzien van houten vloeren.
– Eenvoudige keuken en badkamer;
– Dakbedekking van het platte dak circa 10 jaar geleden vervangen;
– Aangebouwde berging met deur naar het achterpad;
– Drie slaapkamers op de eerste verdieping, bergvliering;
– Cv ketel Intergas, bouwjaar 2011;
– Parkeren middels parkeervergunning, kosten circa € 70,- per jaar;
– Op een steenworp afstand van NS Station en de binnenstad van Alkmaar;
– Aanvaarding op korte termijn mogelijk.
Kenmerken:
Woonoppervlakte: circa 88 m²
Inhoud: circa 364 m³
Perceeloppervlakte: 103 m²
Bouwjaar: circa 1903
