Wat een enorm ruime woning! Deze VOLLEDIG UITGEBOUWDE HOEKWONING (LABEL A+) met mogelijkheid tot 6 slaapkamers en aangebouwde en verlengde GARAGE is gelegen op een prachtig punt in een geliefde nieuwbouwwijk en zal u na een bezichtiging direct overtuigen! Abbekerk heeft een eigen aansluiting op de A7 en hierdoor zit u binnen 2 autominuten op de snelweg. De woning is met 159m2 woonoppervlakte op elke verdieping zeer royaal. De fraaie jaren ’30 architectuur aan de buitenzijde, de uitstekende isolatie en de enorme hoeveelheid woonruimte aan de binnenzijde zullen u direct bevallen. De ligging aan de voorzijde met een brede straat, maar zeker ook aan de achterzijde met besloten en zonnige tuin op het Zuidoosten is het hier heerlijk thuiskomen! Bel ons kantoor voor een rondleiding, de woning zal u zeker ten positieve verbazen!
Indeling begane grond: via de overdekte zij-entree komt u in de hal met daarin een meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de 1e verdieping en een toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en beschikt over een woongrindvloer, trapkast met een vloerverwarmingsunit en dubbelde deuren naar de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt in lichte kleurstelling en heeft veel daglichttoetreding dankzij de grote raampartijen. De keuken is gelegen aan de voorzijde en is uitgerust met een mooie natuurstenen werkblad, een oven, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een spoeleiland met een vaatwasmachine en een spoelbak. Door de grote raampartijen kijkt u tijdens het koken zo de straat in. De verlengde garage is voorzien van een kanteldeur aan de voorzijde en een enkele deur aan de achterzijde naar de achtertuin. In deze garage kunt u met gemak uw auto, tuinmeubelen en motoren plaatsen.
Indeling 1e verdieping: de 1e verdieping is bereikbaar via de vaste trap en biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De 1e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en de 2e en 3e slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de 3e slaapkamer is tevens voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en is uitgerust met een wandcloset, ligbad, douche, ramen voor de natuurlijke ventilatie, wastafel in een meubel, design radiator, elektrische vloerverwarming en spotverlichting.
Indeling 2e verdieping: De 2e verdieping is bereikbaar via de vaste trap en biedt toegang tot de voorzolder en de 4e slaapkamer. De overloop is uitgerust met een zijraam, een dakkapel aan de voor- en achterzijde, knieschotten, wasmachineaansluiting, plaats voor de droger en een pantry met warmte en koud water. De 4e royale slaapkamer is erg licht dankzij de vele draai-/kiepramen in de dakkapel.
Tuin: de grote tuin is gelegen op het zonnige Zuidoosten en is grotendeels voorzien van sierbestrating. Mocht de zon te fel zijn, dan schuift u met gemak even het zonnescherm uit. Het zonnescherm is ook ideaal als het binnen in de woonkamer te warm wordt. Deze fantastische woning treft u aan in een jonge wijk in het dorp Abbekerk. Abbekerk heeft een supermarkt en in de zomer kunt u heerlijk afkoelen in het buitenzwembad. Voor andere aankopen kunt u terecht in de dichtbij gelegen stad Medemblik
Bijzonderheden/locatie aspecten:
– Prachtige plek aan brede straat en zonnige privacyvolle achtertuin;
– Een zee aan woonruimte, volledig uitgebouwd, 6 slaapkamers mogelijk!
– Uitstekend geisoleerde woning, dus lage stookkosten;
– Verlengde garage met oprijpad voor parkeren op eigen terrein;
– Echt een prachtige woning, in het echt nog mooier dan op de foto’s;
– Voorzien van 8 zonnepanelen (2023);
– Nieuwe energiezuinige CV-installatie van Vaillant (12-2021)
– De woning is voorzien van comfortabele airconditioning (2022);
– 3 parkeerplaatsen op eigen terrein
– Dichtbij ontsluiting direct op de A7;
– Aanvaarding in overleg.
Kenmerken:
Bouwjaar: 2003
Perceeloppervlakte: 280m²
Woonoppervlakte: 159m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 25m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 9m²
Inhoud: 669m³
