Zuiderweg 11, OUDE NIEDORP

Zuiderweg 11, 1734 NB, OUDE NIEDORP
vraagprijs€ 479.500,-- kosten koper

Beschrijving

Bij deze woning komt u elke dag weer echt thuis!
Deze prachtige vrijstaande woning met riante bijkeuken, super garage, vrijstaande tuinschuur en royale dakopbouw boven de garage is echt weer een woning waar het elke dag genieten is.

Zodra u de woonkamer binnenkomt valt direct de enorme lichtinval op in de woning en het weidse uitzicht zowel voor als achter de woning over de landerijen.
De leefruimtes zijn groot waardoor u als (toekomstig) gezin zich al snel thuis zult gaan voelen. De extra (slaap)kamer boven de garage leent zich natuurlijk ideaal voor uw hobby, kantoor, uw puber of bijvoorbeeld B&B, mogelijkheden ten over.
Met ruim 600 m2 grond is de kavel prachtig en ook belangrijk: de woning staat mooi op de kavel zodat u optimaal van uw landgoed kunt genieten. Dat de achtertuin grenst aan een watersingel en weids uitkijkt over weilanden is natuurlijk uniek!
De woning is keurig onderhouden en bijgehouden en is in juni 2020 nog buitenom geschilderd, zodat u zich helemaal kunt focussen op het doorvoeren van uw eigen smaak in de woning.

Oude Niedorp is een klein pittoresk plaatsje met Nieuwe-Niedorp (met winkelcentrum) en Heerhugowaard op fietsafstand en de AC de Graafweg richting Hoorn en Amsterdam bent u toch overal weer dichtbij.

Komt u maar eens sfeer proeven, u bent van harte uitgenodigd.

Indeling begane grond:
Entree, ruime ontvangsthal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, super lichte L-vormige woonkamer met een sfeervolle gaskachel (2019 nieuw), royaal zitgedeelte met ruimte voor een grote chique eettafel. Het plafond is gestuukt en wanden zijn netjes afgewerkt. Er ligt thans tapijt op de vloer.
De open hoekkeuken is van alle gemakken voorzien en past thans in het gehele plaatje, hier is tevens nog plaats voor een ontbijttafel. Vervolgens komt u in de echt riante bijkeuken, zo groot als deze zie je ze niet vaak en deze is erg prettig voor de 2e keuken, wasmachine, droger en opbergruimte.
De garage is net even langer en breder dan de meeste inpandige garages en biedt tevens plaats voor een grote werkbank en een proviandkast.
Via een trap in de bijkeuken komt u in ruime (slaap)kamer boven de garage waar u zoals gezegd alle kanten mee op kunt, er is tevens toegang naar het dakterras waarvan u uit prachtig weids uitzicht heeft.
Vanuit de bijkeuken of garage komt u in de prachtig aangelegde tuin met een groot variëteit aan gras, bomen, planten en struiken. Voor degene met groene vingers een klein paradijsje, u zult hier ook helemaal tot rust komen!
Uiteraard ontbreekt de tuinschuur met verdieping niet voor uw tuinmeubelen en gereedschap.

Indeling 1e verdieping:
overloop, 3 royale slaapkamers waarbij de ouderslaapkamer een “walk-in closet” heeft en tevens toegang geeft tot het dakterras. Daarnaast is een ruime nette badkamer voorzien van een douchegelegenheid, tweede toilet, designradiator en dubbele wastafel.
Praktisch is de riante overloopkast voor extra berging en CV-opstelling.

Indeling 2e verdieping:
Via vlizotrap te bereiken ruime bergzolder

Bijzonderheden/locatie aspecten:
– prachtige vrije, privacyvolle en rustige locatie;
– royale leefruimtes;
– mede door de wolfskap een prachtige uitstraling;
– keurig en netjes bewoond, in juni 2020 buitenom geschilderd;
– bijkeuken, garage en schuur aanwezig, volop berg- en klusruimte;
– dakopbouw boven de garage als bonus;
– centrale ligging ten opzichte van winkels, voorzieningen en uitvalswegen.

Kenmerken:

Bouwjaar: 1987
Perceeloppervlakte: 610m²
Woonoppervlakte: 159m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 32m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 19m²
Externe bergruimte: 11m²
Inhoud:653 m³

Plattegronden