Zandvaart 102, BREEZAND

Zandvaart 102, 1764 NW, BREEZAND
Bieden vanaf€ 250.000,-- kosten koper

Beschrijving

Zeer ruime (153m2) JAREN ’30 VRIJSTAANDE ERKER WONING met ruime aangebouwde houten berging

De vraagprijs is een bieden vanaf prijs van: € 250.000,- kosten koper.
Let op!
Bij de getoonde prijs is het de bedoeling dat u een bod doet boven dit bedrag. De uiteindelijke koopsom ligt dan ook veelal boven de “vanaf prijs”. Bij een vraagprijs werkt het proces andersom: soms ligt de koopsom dan beneden de vraagprijs. Wij nodigen u uit tot het doen van een aantrekkelijke bieding.

Deze zeer ruime (153m2) JAREN ’30 VRIJSTAANDE ERKER WONING met ruime aangebouwde houten berging aan de achterzijde is gelegen in het gezellige centrum van het dorp Breezand, op loopafstand van de Deen supermarkt, slager, warme bakker, scholen en sportvoorzieningen. De woning heeft royale leefruimtes waardoor u gemakkelijk hier uw eigen droomhuis van kunt inrichten! Bel ons kantoor voor een rondleiding ter plaatse, wij leiden u graag vrijblijvend maar uitgebreid rond in deze leuke woning.

Deze vrijstaande woning biedt u verrassend veel ruimte met een woonkamer van circa 42 m², een open woonkeuken met L-vormige unit v.v. inbouwapparatuur van 16 m², royale badkamer met zowel ligbad als douche, maar liefst 5 slaapkamers en een hobby/studeerkamer. De woning is geheel recent geschilderd in lichte kleuren. De privacy volle achtertuin op het zuiden en de royale voortuin zijn dit jaar opnieuw aangelegd en bestraat. De vorige bewoner had in de ruime voortuin middels een groene afscheiding een privacy vol extra zonneterras gemaakt. De oprit naast de woning biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Op de eerste verdieping is er bovendien een ruim en zonnig dakterras.

Het dorp Breezand heeft circa 3370 inwoners en ligt in de gemeente Hollands Kroon, tussen Den Helder en Schagen. In het aangrenzende dorpscentrum van Anna Paulowna bevindt zich een winkelcentrum met ruim winkelaanbod. Het NS-station met directe treinverbindingen naar o.a. Alkmaar en Amsterdam treft u op circa drie kilometer afstand. Met de duinen en het strand op fietsafstand kunt u hier bovendien heerlijk recreëren en tot rust komen in de gezonde lucht.

Breezand heeft een levendig verenigingsleven, de sportvelden van ZAP (voetbal, handbal en tennis) en zwembad “Den Krieck” bevinden zich op loopafstand alsmede “de Brede School”. Het dorp staat bekend om de bloembollenteelt. Vele vrijwilligers organiseren jaarlijks eind februari/begin maart bloembollenshow “de Lentetuin”. Met “de Bloemendagen” in april zijn er in de hele polder vele mozaïeken, bewegende werkstukken, versierde straten en bruggen te bewonderen. Kortom een dorp waar genoeg te beleven is.

Indeling begane grond: via de zij-ingang komt u in de hal met toegang tot de grote L-vormige woonkamer voorzien van nieuwe laminaatvloer met nieuwe ondervloer (hieronder bevindt zich nog de voormalige plavuizenvloer), stookkanaal, erker en een royaal vrij uitzicht op de Zandvaart. De open eetkeuken in L-opstelling is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, Amerikaanse koelkast, 5-pits gascomfort, oven en afzuigkap. De ruime kelderkast is ideaal voor het opbergen van voorraad etc. Doorgang met toegang tot separate toiletruimte met zwevend toilet en toegang tot de wasruimte, geheel betegelde badkamer met ligbad, nieuwe douchecabine en twee wastafels.

Eerste verdieping: via de woonkamer bereikbare verdieping met overloop, ruim toilet met fonteintje, royale slaapkamer aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde beide met een dakkapel, waarvan één met aangrenzende hobby/studeerkamer met schuifpui naar het zonnige dakterras.

Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare tweede verdieping met overloop, twee kleine slaapkamers met grote dakramen en inbouwkasten.

BIJZONDERHEDEN/ LOCATIE ASPECTEN:

– Tuin voor en achter opnieuw aangelegd met een nieuw gazon en geheel opnieuw modern bestraat, met weinig
kosten is een leuk zonneterras in de grote voortuin te maken;
– Nieuwe HR cv ketel bouwjaar 2020 en 4 nieuwe radiatoren;
– In 2003 is de woning ged. gerenoveerd o.a. voorzien van een nieuw dak en pannen, vernieuwde keuken en
badkamer, nieuwe groepenkast;
– Op fietsafstand van de Noordzeekust (Julianadorp, Callantsoog, Groote Keeten);
– NS station op 3 kilometer afstand;
– Centraal gelegen tussen Den Helder en Schagen;
– Aanvaarding op korte termijn mogelijk

KENMERKEN:

Bouwjaar: 1930, o.a. in 2003 gerenoveerd
Woonoppervlakte 153 m²
Inhoud woning 510 m³
Perceeloppervlakte 318 m²

Ziet u zichzelf hier al wonen? Bel ons kantoor voor een afspraak en laat u verrassen door de ruimte. Onze makelaar laat de woning graag aan u zien.

Plattegronden