Zaagmolenstraat 2, ALKMAAR

Zaagmolenstraat 2, 1823 BA, ALKMAAR
vraagprijs€ 425.000,-- k.k.

Omschrijving

Prachtige HOEKWONING met GARAGE, sfeervolle erkers, glas-in-lood ramen, zonnige tuin én dakterras, op slechts 5 minuten LOOPAFSTAND van het gezellige CENTRUM van Alkmaar! De woning ligt ideaal, op de hoek van de Zaagmolenstraat en de Frieseweg.

Eind vorig jaar is er een compleet op maat gemaakte luxe keuken met composiet aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur geplaatst in de ruime woonkeuken. Dit is een heerlijke plek om urenlang met vrienden of familie te tafelen bij de warmte van de gashaard. De royale woonkamer aan de voorzijde van de woning is een fijne plek om tv te kijken of een goed boek te lezen. Deze ruimte is voorzien van fraaie glas-in-lood ramen, een grote erker en zijramen, waardoor er veel daglicht naar binnen valt. In totaal zijn er maar liefst vijf slaapkamers, waarvan één kamer nu in gebruik is als inloopkast. De moderne badkamer is vernieuwd in 2012 en o.a. voorzien van een ruime inloopdouche.

De aangebouwde stenen garage is opgedeeld in een schuur/hobbyruimte, een wasruimte en een grote bergzolder.
Wilt u buiten zitten, dan kunt u kiezen tussen de zij- en achtertuin op het zuidwesten, waar op een zomerdag de zon schijnt van circa 11.00 tot 19.00/19.30 uur, of het ruime dakterras op de eerste verdieping, gelegen op het westen.

Kortom: zoekt u een ruime, sfeervolle en goed onderhouden woning met veel karakteristieke details, op loopafstand van het centrum, maak dan snel een afspraak om deze prachtige woning te bezichtigen!

INDELING:
Begane grond: Entree, voorportaal met originele wand- en vloertegels, meterkast voorzien van 12 groepen, 3 fase en aardlekschakelaars, hal met keldertrapkast en trap naar eerste verdieping. Woonkamer aan de voorzijde met erker, glas-in-lood ramen, houten vloer en tussendeur met glas-in-lood. Ruime woonkeuken met op maat gemaakte nieuwe keuken (november 2017) voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieskast, quooker, combi-magnetron en composiet aanrechtblad. In de woonkeuken is een moderne gashaard geplaatst, de wanden en het plafond zijn gestuukt en er is een sfeervolle erker. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken met moderne toiletruimte.
Garage: Het achterste deel van de garage is omgebouwd tot wasruimte en voorzien van een wastafel. Het voorste deel van de garage is in gebruik als berging/hobbyruimte. Er is een ruime bergzolder op de garage (stahoogte) met de cv ketel.

Eerste verdieping: Overloop, ruime slaapkamer (ouderslaapkamer) aan voorzijde met vaste kasten en toegang tot de in 2012 vernieuwde moderne badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en elektrische vloerverwarming. De badkamer is tevens vanaf de overloop bereikbaar. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en openslaande deuren naar het dakterras op het westen. Kleinere slaapkamer aan de achterzijde.

Tweede verdieping: Overloop met dakraam, grote bergruimte en toegang tot bergzoldertje, slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, wastafel en bergruimte onder de schuine kap, slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel.

TUIN:
De woning heeft zowel een achtertuin als een zijtuin, voortuin en dakterras. De achtertuin ligt op het westen en de zijtuin op het zuiden. In de zij-/achtertuin kunt u zomers van circa 11.00 tot 19.00/19.30 uur genieten van de zon. Ook het dakterras is een heerlijke plek om te vertoeven.

BIJZONDERHEDEN:
– De keuken is zeer recent vernieuwd (november 2017) en op maat gemaakt door Jacco Bakker Meubelmaker uit Heerhugowaard;
– In maart 2018 is er een nieuwe cv ketel geplaatst;
– De elektrische groepenkast en de bedrading is vernieuwd;
– Mooie originele elementen zoals glas-in-lood, hoge plafonds en origineel tegelwerk in het voorportaal;
– De kozijnen van de twee slaapkamers aan de achterzijde op de eerste verdieping, dakkapel aan de voorzijde op de tweede verdieping en badkamer zijn van kunststof, de overige kozijnen zijn van hout. Alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas;
– De wand tussen de twee slaapkamers op de tweede verdieping is niet dragend, dus de slaapkamers kunnen eventueel worden samengevoegd;

KENMERKEN:
Woonoppervlakte circa 127 m2
Inhoud circa 541 m3
Perceel 208 m2
Bouwjaar 1935

Plattegronden