fbpx

Wulk 35, MIDDENMEER

Wulk 35, 1775 JC, MIDDENMEER
vraagprijs€ 210.000,-- k.k.

Omschrijving

*Bieden vanaf prijs € 210.000,= k.k.*

Degelijk en royaal; wonen met ruimte!

De bouwstijl van deze karakteristieke MIDDENWONING is onmiskenbaar die van de Amsterdamse school uit de jaren dertig. De woning is modern ingericht en heeft het comfort en duurzaamheid van nu, De signatuur van begin vorige eeuw wordt vooral zichtbaar in de architectuur, doorlopende rechte muren en dakoverstekken. De bouwwijze is traditioneel met een onderheide fundering, betonvloeren en zeer goed geisoleerde gevels, ramen en daken. De ramen zijn HR ++.
Deze moderne woning is gunstig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met een speelveldje direct voor de deur. De geliefde Schelpenwijk is ruim opgetrokken en heeft brede straten en veel openbaar groen. De woning zelf is modern ingericht, optimaal geïsoleerd en van alle gemakken voorzien. Komt u kijken tijdens een bezichtiging? Bel ons kantoor en wij laten deze fraaie woning graag aan u zien!

Indeling begane grond: entree, hal, meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar), sfeervolle en straatgerichte woonkamer met vrij uitzicht over een speelveldje. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken (2010) welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en combioven. Heel prettig zijn de openslaande deuren direct naar de tuin. Via een tussenportaal komt u bij het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier zit ook nog een tweede loopdeur naar de tuin. De huidige eigenaar heeft hier thans een bergkast van gemaakt maar deze zou eenvoudig weer in gebruik genomen kunnen worden.

Indeling 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3 en weer eenvoudig terug te brengen indien gewenst), ruime badkamer welke is voorzien van een tweede toilet douche en wastafel.

Indeling 2e verdieping: via vaste trap naar de tweede verdieping, waar de enorme ruimte u zal verbazen. Meerdere bewoners in de straat hebben hier een extra slaapkamer gecreëerd wat ook heel goed mogelijk is door de beschikbare ruimte. Thans is hier de wasmachine, wasdroger en in een kast de CV opstelling (2010) geplaatst. De 2 aanwezige dakramen zorgen hier voor de nodige natuurlijke lichtinval.

Kenmerken:
Bouwjaar: 2010
Perceeloppervlakte: 133m²
Woonoppervlakte: 123m²
Fietsenschuur: 7m²
Inhoud: 447m³

Bijzonderheden/locatie aspecten:
– De woning is in 2017 geheel buitenom geschilderd;
– Stucwerk wandafwerking op de begane grond en eerste verdieping;
– De geliefde woonwijk biedt voldoende parkeergelegenheid;
– De woning is voorzien van energielabel A;
– Optimaal geïsoleerde woning, dus lage stookkosten;
– De achtertuin heeft geen directe achterburen (privacy) en is gelegen op het Zuidwesten;
– Aanvaarding in overleg.

Kom kijken bij deze moderne en jonge woning in ruim opgezette woonwijk!

Plattegronden