Winkelwaard 448, ALKMAAR

Winkelwaard 448, 1824 HV, ALKMAAR
vraagprijs€ 215.000,-- k.k.

Omschrijving

**Deze woning is uitsluitend te bezichtigen tijdens het Open Huis op zaterdag 21 april a.s. van 12.00 tot 13.30 uur** U bent van harte welkom!

Op een perfecte locatie, binnen de ring van Alkmaar en op loopafstand van NS station Alkmaar Noord, mogen wij u deze modern ingerichte eengezinswoning met zonnige tuin en dakterras op het zuiden aanbieden.

Grote verbouwingen zijn hier niet nodig. In 2016 is namelijk de badkamer geheel vernieuwd en o.a. voorzien van een ruime inloopdouche en vloerverwarming. De moderne keuken uit 2013 is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In 2017 is er op de begane grond een nieuwe laminaatvloer gelegd en ook de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van laminaat. De zonaanbidder kan zijn hart ophalen in de achtertuin op het zuiden of het heerlijke dakterras op de tweede verdieping.

De woning ligt in de gewilde wijk “Huiswaard” op loopafstand van winkelcentrum Winkelwaard. Binnen 5 minuten fietsen bent u in de binnenstad van Alkmaar met een groot aanbod aan winkels en horeca.

Begane grond:
Via de hal met toilet komt u in de woonkamer met open keuken. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een hoge raampartij en achterdeur. De moderne keuken in lichte kleurstelling is vernieuwd in 2013 en voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, oven en een barretje waar u gezellig aan kunt schuiven. In 2017 zijn de woonkamer en keuken voorzien van een nieuwe laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Middels een open trap in de woonkamer heeft u toegang tot de eerste verdieping met een ruime slaapkamer aan zowel de voor- als de achterzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van laminaat en de slaapkamer aan de voorzijde is bovendien voorzien van een grote kastenwand om uw kleding overzichtelijk op te bergen. Een absoluut pluspunt is de in 2016 vernieuwde moderne badkamer voorzien van inloopdouche met stortdouche, wastafelmeubel, 2e toilet, vloerverwarming en plafonds met led inbouwspots.

Tweede verdieping:
Overloop met cv kast en aparte wasruimte, royale derde slaapkamer met grote bergkast voorzien van schuifdeuren en toegang tot het ruime dakterras op het zuiden.

Achtertuin:
De ruime achtertuin heeft een zonnige ligging op het zuiden en is bereikbaar via een achterom. De tuin is deels voorzien van gras en deels van bestrating. Ook het riante dakterras op de tweede verdieping ligt op het zonnige zuiden, dus u kunt kiezen waar u uw tuinstoel neerzet. Aan de voorzijde van de woning is er een aangebouwde stenen berging.

Bijzonderheden:
* De gehele woning is voorzien van laminaat;
* Moderne keuken met inbouwapparatuur, vernieuwd in 2013;
* De elektra groepenkast is vervangen in 2013;
* De badkamer is vernieuwd in 2016;
* Cv ketel Vaillant, bouwjaar 2016.

Kenmerken:
Woonoppervlakte circa 98 m2
Inhoud circa 357 m3
Bouwjaar 1977
Perceeloppervlakte 100 m2

Plattegronden