fbpx

Westerstraat 7a, OUDORP

Westerstraat 7, 1829 BL, OUDORP
vraagprijs€ 449.000,-- k.k.

Omschrijving

Heeft u altijd al willen wonen op één van de mooiste plekjes van Oudorp, met het centrum van Alkmaar binnen handbereik? Dan is dit de woning voor u!

Deze ruime 2-onder-1-kapwoning met maar liefst vijf slaapkamers, diepe achtertuin op het westen, een verwarmde garage/kantoor/praktijkruimte en veel bergruimte is gelegen op een prachtige idyllische plek in de “oude kern” van Oudorp (Alkmaar) met vrij uitzicht aan de voorzijde op een schapenweide en het oude kerkje “De Terp”.

Het gezellige dorp ‘Oudorp’ heeft diverse voorzieningen, waaronder basisscholen, sportclubs, wijkwinkelcentrum Oudorperplein met o.a. een AH en Etos, het gezellige dorpscentrum met een Spar en diverse buurtwinkels en de prachtige polder langs de Hoornse Vaart. Het bruisende centrum van Alkmaar en het NS station zijn bovendien binnen 10 minuten per fiets bereikbaar, dus alle voorzieningen zijn nabij.

De gemoderniseerde woning biedt u niet alleen heel veel woonruimte, maar ook veel bergruimte en de mogelijkheid voor een kantoor- of praktijk aan huis.

Via de ruime hal komt u in de woonkamer met gashaard en eiken vloer. Hier is genoeg ruimte voor het hele gezin. Door het grote raam aan de voorzijde kijkt u heerlijk vrij uit op de grazende schaapjes, een idyllisch plaatje dat nooit verveelt. De moderne keuken (2011) bevindt zich in de aanbouw en is voorzien van inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers aanwezig en de badkamer met douche, wastafels en 2e toilet. De tweede verdieping is in 2016 uitgebreid met een grote dakkapel, hier zijn nu twee ruime slaapkamers zijn gerealiseerd.

De diepe en fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u hier de gehele dag kunt genieten in de zon of de schaduw. De tuin is voorzien van fraaie beplanting, een gazon, meerdere terrassen en een aantal houten bergingen.

De vrijstaande stenen garage is verdeeld in een kantoor/praktijkruimte aan de voorzijde (met eigen ingang vanaf de oprit) en een bijkeuken/berging aan de achterzijde met tegelvloer, veel bergruimte, cv ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De garage is voorzien van een eigen verwarmingsinstallatie, isolatie en dubbele beglazing. Voor de garage is een lange oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Dus wilt u dorps wonen op een unieke plek, met alle stadse voorzieningen nabij? Belt u ons dan snel voor een bezichtiging!

INDELING:
Begane grond: entree, ruime hal, meterkast, voorraadkelder, toilet met fonteintje, woonkamer voorzien van fraaie eiken (toplaag) vloer, gestuukt plafond, gashaard en op maat gemaakte kast, vanuit het raam aan de voorzijde vrij uitzicht op de schapenweide. Keuken in de aanbouw (Bruynzeel, geplaatst in 2011), voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, close-in-boiler en losse koel/vriescombinatie.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast, ruime slaapkamer aan de achterzijde met kastenwand en laminaatvloer, tweede slaapkamer aan de achterzijde, ruime slaapkamer aan de voorzijde (voorheen 2 kamers) voorzien van laminaatvloer en balkon, badkamer met douche, toilet en twee wastafels.

Tweede verdieping: overloop met cv ketel, wastafel, bergruimte en dakkapel, slaapkamer aan de achterzijde voorzien van dakkapel over de gehele breedte en laminaatvloer, slaapkamer aan de voorzijde met dakraam en laminaatvloer. Op de overloop en in beide slaapkamers is veel bergruimte achter de knieschotten.

TUIN/BERGINGEN:
De achtertuin is fraai aangelegd met een gazon, gevarieerde beplanting en meerdere terrassen.
Achter in de tuin staat een houten berging/tuinhuis. Verder zijn er nog een aantal houten bergingen in de tuin aanwezig, ideaal voor het opbergen van uw tuinmeubels en –kussens en tuingereedschap. Aan bergruimte dus geen gebrek bij deze woning!

BIJZONDERHEDEN/LOCATIE ASPECTEN:
– 2e verdieping in 2016 verbouwd en uitgebreid met een dakkapel over de volledige breedte;
– vloer-, dak- en gevelisolatie, dubbele beglazing;
– achtergevel opnieuw gevoegd in 2012;
– nokvorsten vervangen in voorjaar 2017;
– dakbedekking keuken vernieuwd in najaar 2018;
– eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s;
– cv ketel woning Nefit, bouwjaar circa 2001; cv ketel garage bouwjaar 2006;
– op fietstafstand van het bruisende centrum van Alkmaar en NS station;

Kenmerken:
Bouwjaar: 1966
Woonoppervlakte: 140 m²
Externe bergruimte: 33 m²
Inhoud: 498 m³
Perceeloppervlakte: 352 m²

Plattegronden