fbpx

Voorburggracht 225, ZUID-SCHARWOUDE

Voorburggracht 225, 1722 GE, ZUID-SCHARWOUDE
vraagprijs€ 359.000,-- k.k.

Omschrijving

Prachtige kans om gelijkvloers te wonen! Deze robuust gebouwde TWEE-ONDER-EEN-KAP woning is een SEMI-BUNGALOW en heeft onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond en nog eens 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. De woning heeft een zee aan woonruimte en is keurig onderhouden. Via de achterzijde kunt u met de auto tot bij uw achtertuin komen en aan de voorzijde is de supermarkt gelegen. Overige dorpsvoorzieningen allemaal op loopafstand, ideaal!

Indeling begane grond: zij-entree, royale hal met industriële spiltrap, meterkast (2002) en toiletruimte met handcloset. De sfeervolle en straatgerichte woonkamer heeft leuk uitzicht naar de voorzijde en is voorzien van een fraaie vide, sfeervolle designhaard (houtkachel) en plavuizenvloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn hier voorzien van stucwerk. De woning is in 2002 flink uitgebouwd en dat is te zien! Echt een zee aan woonruimte waardoor onder andere een flinke slaapkamer en ruime badkamer (2002) op de begane grond is ontstaan. Verder aan de achterzijde bevindt zich de keuken en aansluitend de royale bijkeuken met grote schuifdeuren kastenwand en loopdeur naar de tuin. Ook ideaal voor gezinnen! De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Indeling 1e verdieping: overloop met lichtinval door de grote raampartijen en doorkijk richting de woonkamer, 3 slaapkamers waarvan de dakkapel met draai-/kiep ramen aan de achterzijde in 2017 geplaatst is. De 2e badkamer is voorzien van ligbad met douche, tweede toilet en wastafel. Via een zogenoemde “schaartrap” is een bergzolder te bereiken.

Kenmerken:

Bouwjaar: 1975
Perceeloppervlakte: 232m²
Woonoppervlakte: 145m²
Gebruiksoppervlakte overige functies: 19m²
Inhoud: 569m³

Bijzonderheden/locatie aspecten:

– Echt een fantastische, levendige, dorpse locatie!
– Veel woonruimte op de begane grond;
– Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
– Totaal 4 slaapkamers en 2 badkamers aanwezig;
– In de zomer heeft u de hele dag zon in de tuin;
– Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming;
– Parkeerruimte voor uw auto is aan de achterzijde aanwezig;
– In de tuin is een vrijstaande (fietsen)berging aanwezig;
– Voorzien van energielabel B;
– De woning wordt verwarmd middels een CV combi-ketel uit 2018;
– Aanvaarding in overleg.

Belt u ons kantoor om deze woning van binnen te komen bekijken? Onze makelaars leiden u graag rond en vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging ter plaatse.

Plattegronden