Voorburggracht 173, ZUID-SCHARWOUDE

Voorburggracht 173, 1722 GD, ZUID-SCHARWOUDE
vraagprijs€ 475.000,-- kosten koper

Beschrijving

Wilt u weten waar deze prachtige woning met bijna 1000m2 grond en dubbele garage staat? Lees dan snel verder! Midden in het dorp Zuid-Scharwoude op een idyllische locatie met de achtertuin grenzend aan het water en een lommerrijke tuin mogen wij u dit prachtige vrijstaande woonhuis aanbieden! De woning is gebouwd met een slaapkamer en badkamer op de begane grond en daardoor zeer geschikt als levensloopwoning. Ook de mogelijkheid voor praktijk/kantoor aan huis is zeer goed mogelijk. De dubbele (!) garage is ideaal voor de hobbyist en de tuin is prachtig aangelegd. U moet er ter plekke zijn geweest is zeker op deze woning van toepassing!

Indeling begane grond: u komt aanrijden via de Voorburggracht over het pad tussen de huisnummers 171 en 175. U heeft hier recht van overpad om tot uw oprijpad te komen. Hier kunt u met gemak meerdere auto’s parkeren op eigen terrein en treft u links direct de dubbele garage en overkapping. De entree van de woning is aan de voorzijde en brengt u tot de royale hal met trapopgang, toilet, meterkast en de badkamer en slaapkamer op de begane grond. Via de hal bereikt u de lichte woonkamer met prachtig uitzicht over uw royale tuin met een totale perceeloppervlakte van 995m2. De keuken heeft ook uitzicht op de achtertuin en daarmee op het water. De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken bereikt u de bijkeuken met loopdeur naar de tuin, aansluitend treft u de eetkamer/2e zitkamer of desgewenst extra slaapkamer op de begane grond. De voormalige garage is door de huidige eigenaar namelijk omgetoverd tot woonruimte.

Indeling 1e verdieping: via de trapopgang bereikt u de zeer riante overloop welke ook goed als werkruimte/kantoor gebruikt kan worden. Vanuit de dakkapel heeft u fraaie zicht op de tuin. Verder nog een 3e en 4e riante slaapkamer aan weerszijde van de woning. Op deze verdieping treft u de 2e badkamer. Deze is ruim, licht en voorzien van ligbad, toilet, inloopdouche en dubbel wastafel met meubel. Tevens is op deze verdieping een royale inloopkast aanwezig. Volop mogelijkheden en grote ruimtes!

Bijzonderheden/locatie aspecten:

– Schitterende ligging op een royale kavel van 995m2;
– Achtertuin breed grenzend aan water;
– Dubbele garage en veel parkeermogelijkheden op eigen terrein;
– CV-ketel vernieuwd in 2015;
– Slaapkamer en badkamer op de begane grond aanwezig;
– Echt een woning die u ter plaatse moet beoordelen en dan direct overtuigd;
– Voorzien van energielabel C;
– Oplevering en aanvaarding in overleg.

Kenmerken:

Bouwjaar: 1978
Perceeloppervlakte: 995m²
Woonoppervlakte: 170m²
Garage: 40m²
Inhoud: 550m³

Plattegronden