Tuinstraat 60, ALKMAAR

Tuinstraat 60, 1815 TN, ALKMAAR
vraagprijs€ 275.000,-- kosten koper

Beschrijving

Op zoek naar een INSTAPKLARE en ONDERHOUDSARME woning op loopafstand van het centrum van Alkmaar en het NS station? Dan is deze woning met karakteristieke voorgevel in de Spoorbuurt zeker iets voor jou!

De begane grond is voorzien van een ruime woonkamer met tegelvloer en gestucte wanden en plafond. De moderne half-open keuken is geplaatst in de aanbouw aan de achterzijde en voorzien van complete inbouwapparatuur. Vanuit de keuken komt u in de tuin, die tevens bereikbaar is via een achterpad. De tuin heeft een prima afmeting en is voorzien van een kleine houten berging.

De eerste verdieping is ingedeeld met een ruime slaapkamer aan de achterzijde, met een ingebouwde kastenwand voor het opbergen van alle kleding. Vanuit deze slaapkamer is de moderne badkamer bereikbaar, met een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwkasten en een cv kast.

De gehele woning is in 2015 voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen (WERU) met HR++ glas. Zowel de platte daken als het pannendak zijn in 2006 vernieuwd. De woning is bovendien voorzien van een moderne elektrische groepenkast en de gevels zijn gereinigd en opnieuw gevoegd.

Kortom: een karakteristieke woning in de geliefde Spoorbuurt, waar klussen niet nodig is en die door de kunststof kozijnen ook nog eens onderhoudsarm is! Enthousiast geworden? Bel ons dan snel voor een bezichtiging.

INDELING
Begane grond: Entree/hal met meterkast en garderoberuimte, modern toilet met fonteintje, woonkamer met tegelvloer, gestucte wanden en plafond, bergkast en open trap naar de verdieping.
Moderne half open keuken in U-opstelling, voorzien van koel/vriescombinatie, vaatwasser, combi-magnetron/oven, inductie kookplaat, afzuigkap, quooker, wasmachine, veel kastruimte, lichtkoepel en LED spots in het plafond.

Eerste verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan achterzijde met laminaatvloer, ingebouwde kledingkasten, gestuct plafond met inbouwspots, badkamer-en-suite, zwart/wit betegeld en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer, vaste kasten en cv kast.

OMGEVING
Vanuit de Tuinstraat komt u uit op de Geestersingel en loopt u zo het centrum van Alkmaar in. In de zomer is het langs de Singel goed vertoeven met de vele plezierbootjes in de grachten van Alkmaar. Alkmaar heeft een groot winkelaanbod en veel variëteit in restaurantjes en cafés.

BIJZONDERHEDEN:
– Gehele woning in 2015 voorzien van kunststof kozijnen (WERU) met HR++ glas;
– De woonkamer is voorzien van een betonvloer;
– Moderne elektrische groepenkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars;
– De woning wordt opgeleverd inclusief alle raambekleding;
– Parkeren in de straat middels vergunningen;
– Tuin en berging bereikbaar via achterom;
– De gevels zijn in circa 2000 gereinigd en opnieuw gevoegd;
– Zowel het platte dak als het pannendak is vernieuwd in 2006;
– Oplevering in overleg;

KENMERKEN:
Woonoppervlakte circa 89 m2
Externe bergruimte circa 2 m2
Inhoud circa 299 m3
Perceeloppervlakte 88 m2
Bouwjaar 1901
CV ketel Nefit, bouwjaar 2002

Plattegronden

Video