Tuinstraat 49, ALKMAAR

Tuinstraat 49, 1815 TL, ALKMAAR
vraagprijs€ 260.000,-- kosten koper

Beschrijving

Op slechts een paar minuten lopen van het gezellige centrum van Alkmaar en het NS station staat deze karakteristieke tussenwoning uit 1897. De woning heeft een heerlijke diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten. Echt een groene oase en een plekje om helemaal tot rust te komen! Het tuinhuis biedt een ideale ruimte voor uw spullen, en door de achterom kunt u uw fiets hier veilig stallen.

De woning is voorzien van een ruime woonkamer met massief houten vloer, een aangenaam hoog plafond en een schouw met rookkanaal. De keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde en aansluitend komt u in de wit betegelde badkamer met ligbad, douche en wastafel. De eerste verdieping heeft een zeer ruime overloop met kastenwand en vlizotrap met toegang tot de bergzolder. De slaapkamer aan de achterzijde biedt door de dakkapel fraai uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer. Dit is een hele sfeervolle ruimte door de originele dakkapel en het plafond met houten balken en kraaldelen.

De ligging is ideaal: vanuit de Tuinstraat komt u uit op de Geestersingel en loopt u zo het centrum van Alkmaar in. In de zomer is het langs de Singel goed vertoeven met de vele plezierbootjes in de grachten van Alkmaar. Alkmaar heeft een groot winkelaanbod en veel variëteit in restaurantjes en cafés.

Dus bent u op zoek naar een woning met karakter en een groene en diepe tuin, op loopafstand van centrum en station? Maak dan een afspraak om deze leuke woning te komen bezichtigen!

INDELING
Begane grond: Entree/hal met meterkast en toilet, woonkamer met hoog plafond, glas-in-lood deur, massief houten vloer en schouw met rookkanaal, eenvoudige keuken met witte fronten, gelegen in de aanbouw en voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en wasmachine aansluiting, deur naar de tuin, badkamer met ligbad, douchehoek en wastafel.

Eerste verdieping: zeer royale overloop met cv ketel en vlizotrap naar de bergzolder, slaapkamer aan de achterzijde met tapijt en dakkapel, slaapkamer aan de voorzijde, dakkapel en sfeervol origineel plafond met houten balken en kraaldelen.

Tuin:
De diepe achtertuin is ideaal gelegen op het zuidwesten, zodat u hier in de zomer de hele dag door van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van sierbestrating en een diversiteit aan beplanting waardoor er in ieder jaargetijde wel iets in bloei staat. Aan de achterzijde van de tuin is het houten tuinhuis gelegen, welke is voorzien van elektra. De tuin is te bereiken via een achterom, zodat u uw fiets hier veilig kunt stallen.

Bijzonderheden:
– Buitenschilderwerk is gedaan in 2018;
– Begane grond deels betonvloer, deels houten balken vloer;
– Parkeren in de straat middels vergunningen;
– Tuin en berging bereikbaar via het achterpad;
– CV ketel Intergas, bouwjaar 2004
– Oplevering in overleg;

KENMERKEN:
Woonoppervlakte circa 77 m2
Externe bergruimte circa 7,5 m2
Inhoud circa 295 m3
Perceeloppervlakte 97 m2
Bouwjaar 1897

Video

360 ° virtuele rondleiding

[vrview img="https://riddermakelaars.nl/wp-content/uploads/2020/09/360_Photography_01_ALKMAAR_1815_TL_Tuinstraat_49_pano.jpg"], [vrview img="https://riddermakelaars.nl/wp-content/uploads/2020/09/360_Photography_02_ALKMAAR_1815_TL_Tuinstraat_49_pano.jpg"], [vrview img="https://riddermakelaars.nl/wp-content/uploads/2020/09/360_Photography_03_ALKMAAR_1815_TL_Tuinstraat_49_pano.jpg"], [vrview img="https://riddermakelaars.nl/wp-content/uploads/2020/09/360_Photography_04_ALKMAAR_1815_TL_Tuinstraat_49_pano.jpg"], [vrview img="https://riddermakelaars.nl/wp-content/uploads/2020/09/360_Photography_05_ALKMAAR_1815_TL_Tuinstraat_49_pano.jpg"], [vrview img="https://riddermakelaars.nl/wp-content/uploads/2020/09/360_Photography_06_ALKMAAR_1815_TL_Tuinstraat_49_pano.jpg"], [vrview img="https://riddermakelaars.nl/wp-content/uploads/2020/09/360_Photography_07_ALKMAAR_1815_TL_Tuinstraat_49_pano.jpg"], [vrview img="https://riddermakelaars.nl/wp-content/uploads/2020/09/360_Photography_08_ALKMAAR_1815_TL_Tuinstraat_49_pano.jpg"], [vrview img="https://riddermakelaars.nl/wp-content/uploads/2020/09/360_Photography_09_ALKMAAR_1815_TL_Tuinstraat_49_pano.jpg"], [vrview img="https://riddermakelaars.nl/wp-content/uploads/2020/09/360_Photography_10_ALKMAAR_1815_TL_Tuinstraat_49_pano.jpg"],