Tuinstraat 23, ALKMAAR

Tuinstraat 23, 1815 TK, ALKMAAR
vraagprijs€ 272.500,-- kosten koper

Beschrijving

KARAKTERISTIEKE tussenwoning met fraaie trapgevel, RUIME SCHUUR en diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten. De schuur is ideaal als hobbyruimte en voor het stallen van uw motor, brommer, scooter en fietsen. De woning is gelegen in de “Spoorbuurt”, op loopafstand van het gezellige en bruisende centrum van Alkmaar en het NS station!

De woonkamer heeft een heerlijk vrij uitzicht in de straat, een hoog plafond met stuc en sierlijsten en een open haard met houtkachel. De keuken is geplaatst in de aanbouw en voorzien van inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzend is een tweede hal met de toiletruimte en stookruimte. Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers, waarvan 1 royale aan de achterzijde, een 2e toilet en een ruime badkamer. De vlieringen boven de slaapkamers bieden veel extra bergruimte.

De zonnige achtertuin op het zuidwesten is voor “Spoorbuurtse” begrippen ruim en diep. In de tuin staat een ruime, solide en geïsoleerde schuur van ca 18 m2 met puntdakje, een grote deur aan de achterzijde en een dubbele deur aan de voorzijde. De schuur is multifunctioneel en uniek in deze wijk. De achtertuin is toegankelijk via een achterom. Er is een erfdienstbaarheid voor de fiets, brommer, lopend en overige kleine voertuigen.

Vanuit de Tuinstraat komt u uit op de Geestersingel en loopt u zo het centrum van Alkmaar in. In de zomer is het langs de Singel goed vertoeven met de vele plezierbootjes in de grachten van Alkmaar. Alkmaar heeft een groot winkelaanbod en veel variëteit in restaurantjes en cafés.

INDELING
Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang, woonkamer met hoog plafond en vrij uitzicht in de straat, laminaatvloer, sfeervolle open haard met houtkachel. De keuken is in de aanbouw gesitueerd met een hoekunit in landelijke stijl voorzien van inbouwapparatuur en geeft via openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin. Via een tussenhal is de toiletruimte bereikbaar met toilet, fonteintje en aansluitingen voor de natte apparaten. In de tussenhal staat tevens de CV kast (ketel Intergas 2008) en is er toegang naar de tuin.

Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet (met sanibroyeur), twee slaapkamers waarvan één royale slaapkamer aan de achterzijde met een deur naar plat dak, een kastenwand en bergvliering. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en een bergvliering. Tussen de slaapkamers is de badkamer gesitueerd welke voorzien is van een groot hoekbad en wastafelmeubel.

KORTOM: Wilt u graag in de Spoorbuurt wonen in een karakteristieke woning met zonnige tuin en royale schuur. Dan is dit een uitgelezen kans! Deze woning heeft veel mogelijkheden en ligt bovendien op een ideale locatie, met alle voorzieningen in de buurt!

Bijzonderheden:
– Diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten;
– Begane grond vloer is van beton;
– Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
– De regenpijp komt uit in een grindput;
– Parkeren in de straat middels vergunningen;
– Tuin/schuur bereikbaar via achterom;
– Oplevering in overleg;

KENMERKEN:
Woonoppervlakte circa 87 m2
Externe bergruimte circa 18 m2
Inhoud circa 324 m3
Perceeloppervlakte 105 m2
Bouwjaar 1897
CV ketel Intergas, bouwjaar 2008

Plattegronden

Video

360 ° virtuele rondleiding

[vrview img="https://riddermakelaars.nl/wp-content/uploads/2020/09/360_Photography_01_ALKMAAR_1815_TK_Tuinstraat_23_pano.jpg"], [vrview img="https://riddermakelaars.nl/wp-content/uploads/2020/09/360_Photography_02_ALKMAAR_1815_TK_Tuinstraat_23_pano.jpg"], [vrview img="https://riddermakelaars.nl/wp-content/uploads/2020/09/360_Photography_03_ALKMAAR_1815_TK_Tuinstraat_23_pano.jpg"], [vrview img="https://riddermakelaars.nl/wp-content/uploads/2020/09/360_Photography_04_ALKMAAR_1815_TK_Tuinstraat_23_pano.jpg"], [vrview img="https://riddermakelaars.nl/wp-content/uploads/2020/09/360_Photography_05_ALKMAAR_1815_TK_Tuinstraat_23_pano.jpg"], [vrview img="https://riddermakelaars.nl/wp-content/uploads/2020/09/360_Photography_06_ALKMAAR_1815_TK_Tuinstraat_23_pano.jpg"], [vrview img="https://riddermakelaars.nl/wp-content/uploads/2020/09/360_Photography_07_ALKMAAR_1815_TK_Tuinstraat_23_pano.jpg"], [vrview img="https://riddermakelaars.nl/wp-content/uploads/2020/09/360_Photography_08_ALKMAAR_1815_TK_Tuinstraat_23_pano.jpg"], [vrview img="https://riddermakelaars.nl/wp-content/uploads/2020/09/360_Photography_09_ALKMAAR_1815_TK_Tuinstraat_23_pano.jpg"], [vrview img="https://riddermakelaars.nl/wp-content/uploads/2020/09/360_Photography_10_ALKMAAR_1815_TK_Tuinstraat_23_pano.jpg"], [vrview img="https://riddermakelaars.nl/wp-content/uploads/2020/09/360_Photography_11_ALKMAAR_1815_TK_Tuinstraat_23_pano.jpg"], [vrview img="https://riddermakelaars.nl/wp-content/uploads/2020/09/360_Photography_13_ALKMAAR_1815_TK_Tuinstraat_23_pano.jpg"],