Spoorstraat 52a, ALKMAAR

Spoorstraat 52, 1815 BL, ALKMAAR
vraagprijs€ 229.000,-- k.k.

Omschrijving

Ziet u zichzelf al wonen in de Spoorstraat, één van de luxere en bredere straten in de geliefde SPOORBUURT, op steenworp afstand van het station en de binnenstad?

Dan hebben wij nu een unieke woning voor u in de verkoop: een 3-KAMERAPPARTEMENT, maar dan wel met een EIGEN TUIN en BERGING!

Het appartement ligt op de eerste en tweede verdieping van een karakteristiek pand dat in 1993 geheel is gerenoveerd. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1910. Hier geniet u dus zowel van modern comfort als van de fijne sfeer die zo kenmerkend is voor een oud pand, zoals de hoge ramen en hoge plafonds, de karakteristieke voorgevel en het fraaie dakkapelletje in de slaapkamer aan de voorzijde. In 2012 zijn zowel de badkamer als het toilet vernieuwd en de woning is in zijn geheel voorzien van een modern interieur. De twee slaapkamers zijn bovendien beide van goed formaat.

Achter de woning ligt de tuin die bij dit appartement hoort, aan absoluut pluspunt! De tuin is zonnig en o.a. voorzien van bestrating, wijnranken, schuttingen en een stenen berging. Er is voldoende ruimte voor een loungehoek of andere tuinmeubels.

INDELING:
Begane grond: entree, meterkast, gang naar achteren, bergkast, toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: ruime woonkamer met laminaat en gestuukte wanden en plafond, drie hoge ramen aan de voorzijde waardoor er veel daglicht naar binnen komt, keuken in L-opstelling met koelkast, vrieskast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en kleine vaatwasser, modern toilet met wastafelmeubeltje, trap naar tweede verdieping.

Tweede verdieping: overloop, cv ketel, ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van laminaat, dakkapel met halfrond raam, hoog plafond, ruime slaapkamer aan de achterzijde met laminaat en twee dakramen, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, breed wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger.

BIJZONDERHEDEN:
– Oorspronkelijk bouwjaar 1910, geheel gerenoveerd in 1993;
– Badkamer en toilet vernieuwd in 2012;
– Het appartement is voorzien van dakisolatie en dubbel glas;
– Energielabel A;
– Kleinschalige Vereniging van Eigenaren, de servicekosten bedragen € 50,- per maand;
– In de straat is sprake van vergunning parkeren;
– Gunstige ligging op loopafstand van station en binnenstad;

KENMERKEN:
Woonoppervlakte circa 88 m2
Inhoud circa 175 m3
Bouwjaar 1910 / 1993

Plattegronden