Spilstraat 73, ALKMAAR

Spilstraat 73, 1825 JB, ALKMAAR
vraagprijs€ 209.000,-- k.k.

Omschrijving

DE OPEN HUIZEN VOOR DONDERDAG 14 MAART EN ZATERDAG 16 MAART ZIJN GEANNULEERD!

Eens in de zoveel tijd komt er een woning als deze te koop. Deze royale EENGEZINSWONING met maar liefst 4 slaapkamers is instapklaar! U kunt hier direct in zonder eerst te hoeven klussen: jas ophangen en wonen!
De achtertuin is gelegen op het zonnige ZUIDEN en dus perfect om vanaf vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar lekker te kunnen genieten! Achter de woning is een brede groenstrook en water gelegen waardoor u geen directe achterburen heeft! ’s Zomers zit u hier de hele dag in de zon, ’s morgens aan de koffie en ’s middags aan een glas wijn.

De woning is verder keurig onderhouden en ideaal gelegen op loopafstand van winkelcentrum De Mare en op fietsafstand van de binnenstad van Alkmaar en het NS station. Een mooie start is hier zo gemaakt! Kom kijken en u zult overtuigd zijn!

We komen binnen in de hal met de meterkast. De grote doorzon woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer en gestuukte wanden. De moderne open keuken is in 2007 vernieuwd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via een tussenhal, met daarin het toilet en een bergkast, gaan we naar boven. Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad en toilet. Alle drie de slaapkamers hebben een laminaatvloer. De tweede verdieping bereikt u via een vaste trap. U vindt er de voorzolder, met een was-/stookruimte en bergurimte en een royale vierde slaapkamer met veel bergruimte.

INDELING:
Begane grond: entree/hal met meterkast, ruime woonkamer met laminaatvloer en gestuukte wanden, open keuken (circa 2007) voorzien van koelkast, vrieskast, vaatwasser, combi-magnetron, gaskookplaat en afzuigkap, hal aan achterzijde met bergkast, toilet, trapopgang en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer en sunscreen, slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer en dakraam, kleinere slaapkamer aan de voorzijde, eveneens met laminaatvloer en dakraam, badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: overloop, bergruimte met mechanische ventilatie-unit, was-/stookruimte met cv ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger, ruime vierde slaapkamer met laminaattegels en bergruimte onder de schuine kap.

Tuin: De achtertuin is pal op het zuiden gelegen, circa 5,5 meter bij 6 meter, grotendeels bestraat en voorzien van een stenen berging en een achterom. Achter de tuin is een brede groenstrook met aangrenzend een waterpartij.

BIJZONDERHEDEN:
– Stenen berging met elektra en achterom voor de fietsen;
– De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
– De achterzijde is zeer vrij en privacyvol gelegen aan water;
– Ligging van de achtertuin op het zonnige Zuiden;
– Op korte afstand van winkelcentrum De Mare, scholen en openbaar vervoer, toplocatie!
– Uitstekende prijs-/kwaliteitverhouding;
– Cv ketel Intergas, bouwjaar 2012;
– De whirlpool functie van het ligbad is defect;
– De grond is uitgegeven in erfpacht. De erfpachtcanon is afgekocht tot 2033.

KENMERKEN:
Woonoppervlakte: circa 102 m²
Inhoud: circa 349 m³
Perceeloppervlakte: 92 m²
Bouwjaar: 1983

Plattegronden