Snaarmanslaan 33, ALKMAAR

Snaarmanslaan 33, 1815 SC, ALKMAAR
vraagprijs€ 225.000,-- k.k.

Omschrijving

LET OP: De woning wordt aangeboden met een scherpe “BIEDEN VANAF PRIJS” van € 225.000,- !!

Achter deze KARAKTERISTIEKE voorgevel treft u een moderne stadswoning met verrassend veel woonruimte en ook nog eens een riant dakterras. De woning ligt bovendien op loopafstand van het levendige centrum van Alkmaar en het NS-STATION in de zeer geliefde “Spoorbuurt”.

De fraaie voorgevel ademt de sfeer uit van begin 1900, maar van binnen is de woning voorzien van een modern en stijlvol interieur. Dit ziet u onder andere terug in de in 2015 vernieuwde badkamer en de nette en neutrale wand- en vloerafwerking. Ook aan de buitenzijde is de woning goed onderhouden. De achtergevel is opnieuw gevoegd en het buitenschilderwerk is in 2018 nog gedaan. Klussen is hier dus niet meer nodig.

Wat direct opvalt bij binnenkomst in de woonkamer zijn de hoge plafonds met originele houten balken. Door de eveneens hoge raampartijen komt veel daglicht naar binnen, wat een erg prettig gevoel geeft. De half open keuken is geplaatst in de aanbouw aan de achterzijde en o.a. voorzien van een bar en inbouwapparatuur. Achter de keuken treft u de moderne badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet, grote witte wandtegel en grijze vloertegel. Daarachter staat de aangebouwde stenen berging die vanuit de tuin bereikbaar is. De eerste verdieping is voorzien van twee slaapkamers, waarvan één met een kastenwand. Extra bergruimte is er in de kastenwand op de overloop en de bergvliering. Een extra pluspunt is het riante dakterras op het noordwesten, waar u de gehele dag kunt genieten van de zon.

De locatie is top! Vanuit de woning loopt u zó de Alkmaarse binnenstad in en stapt u binnen enkele minuten op de trein of bus. Alkmaar heeft een groot winkelaanbod en veel variëteit in restaurantjes en cafés. Voor de kinderen is de basisschool om de hoek gelegen. De middelbare scholen zijn op loop- en fietsafstand te bereiken.

Enthousiast geworden? Neemt u dan snel contact met ons op om deze woning te bezichtigen!

INDELING:
Begane grond: entree/hal met granito vloer, meterkast en berg/garderobekast, ruime en sfeervolle woonkamer met hoog balken plafond, grenen houten vloer, schouw met Portugeze tegeltjes en trap naar eerste verdieping, half open keuken met bar, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak en losse koel/vriescombinatie, in 2015 vernieuwde moderne badkamer voorzien van inloopdouche met regendouche, toilet en wastafelmeubel, aangebouwde stenen berging met cv ketel en aansluiting voor de wasmachine.

Eerste verdieping: overloop met inbouwkasten en dakraam, slaapkamer aan de voorzijde met houten vloer en bergvliering, slaapkamer aan de achterzijde met houten vloer, kastenwand onder de schuine kap, fraaie dakbalkenconstructie en via het nieuwe kunststof kozijn met deur toegang tot het royale dakterras op het noordwesten. Het dakterras is zeer royaal van afmeting, voorzien van een hekwerk en houten vlonders. U kunt hier de gehele dag genieten van de zon.

BIJZONDERHEDEN:
* De badkamer is vernieuwd in 2015
* De achtergevel is gerestaureerd en opnieuw gevoegd
* Het buitenschilderwerk is zeer recent gedaan (2018)
* De cv ketel is van het merk Intergas, bouwjaar 2003
* De houtkachel en het rookkanaal zijn recentelijk niet gebruikt
* Alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas
* De achtertuin is op dit moment één geheel met de tuin van de buren.

KENMERKEN:
Woonoppervlakte circa 72 m2
Inhoud circa 283 m3
Bouwjaar 1904
Perceel 73 m2
Voorlopig energielabel F

Parkeren:
Parkeren gaat middels parkeervergunningen en de parkeerplekken zijn uitsluitend bestemd voor de vergunninghouders. Kosten parkeervergunning: circa € 66,– per jaar. U kunt uw straatvergunning voor een gering bedrag “opwaarderen” voor de Kazernegarage: de combinatievergunning. Met de combinatievergunning mag u naast uw straatvergunning zeven dagen per week en 24 uur per dag parkeren in de betreffende parkeergarage. U ontvangt hiervoor een toegangspas voor de garage.

Plattegronden