Rekerstraat 39, ALKMAAR

Rekerstraat 39, 1823 BC, ALKMAAR
vraagprijs€ 325.000,-- kosten koper

Beschrijving

Op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Alkmaar, nabij de Friesebrug, staat deze karakteristieke woning met moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers, extra hobby-/was-/bergkamer, stenen berging en tuin op het westen.

Zodra je de woning binnenloopt ervaar je direct de authentieke sfeer door het hoge balkenplafond in de woonkamer, de fraaie schouw en de karakteristieke paneeldeuren. Recent zijn zowel de keuken als de badkamer vernieuwd. De wanden zijn neutraal afgewerkt met een houten vloer op de begane grond en laminaat op de eerste en tweede verdieping. Er zijn openslaande deuren geplaatst in de woonkamer, waardoor je optimaal kunt genieten van de beschutte achtertuin.

De woning is goed onderhouden; de kozijnen aan de achterzijde op de begane grond en eerste verdieping zijn vervangen in 2020, de dakkapel is van 2017 en het buitenschilderwerk is vorig jaar nog gedaan.

De locatie is echt ideaal: je loopt vanuit hier zo de binnenstad in om een terrasje te pakken, lekker te winkelen, naar de markt te gaan of een filmpje te pakken. Ook het NS station is dichtbij, evenals winkels, scholen en sportvoorzieningen. Speeltuin “Ons Kinder Belang” en de natuur van de Oudorperhout liggen op loopafstand.

Voor diegene die van gezellig wonen houdt, op loopafstand van het centrum, dit is je kans!

INDELING
Begane grond: Entree, hal met meterkast en ruim toilet (2010) met fonteintje, sfeervolle woonkamer met schouw, karakteristiek hoog balkenplafond en houten vloerafwerking, voorraadkast (trapkast) met magnetron, trapopgang, in 2020 vernieuwde/gerenoveerde keuken voorzien van koelkast met vriesvak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en kokend waterkraan.

1e Verdieping: Ruime overloop met laminaat en trap naar 2e verdieping, verlaagd plafond met inbouwspotjes, 2 ruime slaapkamers met inbouwkasten, balkenplafond en laminaat, moderne badkamer (2018) voorzien van ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet en mechanische ventilatie.

2e Verdieping: Overloop, 3e slaapkamer aan achterzijde met laminaat, dakkapel (2017) en airconditioning, 4e kamer (was-/hobby-/bergkamer) met laminaat, cv-opstelling, wasmachine-aansluiting en dakraam.

Tuin: De zonnige en beschutte achtertuin is gelegen op het westen en is in 2018 compleet vernieuwd. In de achtertuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging met elektra. Via de berging komt u uit op het achterpad. De voortuin is in 2021 opnieuw bestraat.

BIJZONDERHEDEN:
– Keuken vernieuwd/gerenoveerd in 2020
– Aanbouw/keuken: buitenmuren geïsoleerd, dak en vloer geïsoleerd in 2020
– Nieuwe kozijnen keuken, eerste verdieping achterzijde en openslaande deuren woonkamer in 2020
– Buitenschilderwerk gedaan in 2020
– Badkamer vernieuwd 2018
– Dakkapel geplaatst in 2017
– Stenen berging over gehele breedte achtertuin (circa 2014)
– Achtertuin compleet vernieuwd in 2018, voortuin nieuw bestraat in 2021
– Airconditioning 2e verdieping geplaatst in 2021
– Overloop/trapopgang gestuct in 2020, slaapkamer 1e verdieping achterzijde gestuct in 2021
– Alle kozijnen voorzien van dubbele beglazing
– CV ketel Remeha (2017)
– Op loopafstand van stadscentrum
– Gratis parkeren

KENMERKEN:
Woonoppervlakte circa 84 m2
Berging circa 8 m2
Inhoud circa 300 m3
Perceel 88 m2
Bouwjaar 1940
Energielabel D

Video

360 ° virtuele rondleiding