fbpx

Ramen 19, ALKMAAR

Ramen 19, 1811 LC, ALKMAAR
vraagprijs€ 350.000,-- k.k.

Omschrijving

Wat een fantastische combinatie! Een sfeervolle en karakteristieke woning met zonnige tuin op het zuidwesten op een perfecte locatie middenin de gezellige binnenstad!

U woont hier op steenworp afstand van het Waagplein, met alle voorzieningen die u maar kunt bedenken binnen handbereik. Door de ligging aan een rustige straat kunt u thuis aan de drukte van de stad ontsnappen. U ervaart hier dan ook een prettige rust. De achtertuin is bovendien een groene oase, een heerlijk plek om te vertoeven zowel overdag als in de avond!

Bij binnenkomst in de woning ervaart u direct de bijzondere sfeer. De woonkamer is voorzien van prachtige deuren met glas-in-lood, een servieskast, een fraai balken plafond, houten vloeren, een open haard met schouw, houten shutters voor de ramen en openslaande deuren naar de tuin. In de open keuken treft u diverse inbouwapparatuur en een werkeiland met eikenhouten blad. De aanbouw is voorzien van een toilet, grote bergkast en ruimte voor wasmachine, droger en eventueel een extra koel/vriescombinatie of andere spullen.

Via een vaste trap komen we op overloop van de eerste verdieping, met vaste kast en cv kast, aan de voorzijde een ruime slaapkamer (voorheen 2 en eenvoudig weer op te splitsen), de ouderslaapkamer met vaste kastenwand aan de achterzijde en een ruime badkamer met zowel een ligbad als douche, 2e toilet en wastafel. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

De achtertuin op het zonnige zuidwesten is heel sfeervol aangelegd, met veel groen waardoor u hier ook voldoende privacy heeft. Er is een afdakje voor het open haard hout en een houten berging achter de bijkeuken. Door de openslaande deuren in de woonkamer kunt u ook binnen genieten van de mooie tuin.

Bijzonderheden:
– Cv ketel recent vervangen, merk Nefit, bouwjaar 2017;
– Elektrische installatie vernieuwd;
– Muur tussen keuken en woonkamer in 2016 verwijderd en keuken uitgebreid;
– Kozijn bijkeuken vervangen in 2016;
– Kozijnen voorzijde 1e verdieping vervangen in 2018 met HR++ glas;
– Nieuwe zinken regenpijp geplaatst in 2019;
– Beeldbepalend pand;
– Dakgoten vernieuwd in 2005 en 2012;
– Dakbedekking badkamer vervangen in 2012 en bijkeuken in 2005;
– Deur bijkeuken en openslaande deuren voorzien van kunststof onderdorpels;
– Energielabel F;
– Het dak is voorzien van isolatie.

KENMERKEN:
Woonoppervlakte circa 96 m2
Inhoud circa 374 m3
Perceeloppervlakte 93 m2
Bouwjaar 1905

BIEDEN VANAF € 350.000,-

Plattegronden

360° Virtuele Tour

, , , ,