Poelsniplaan 14, ALKMAAR

Poelsniplaan 14, 1826 GE, ALKMAAR
vraagprijs€ 250.000,-- kosten koper

Beschrijving

Fraai gelegen woning met een prachtig vrij uitzicht op een brede groenstrook aan de voorzijde. Wilt u rustig wonen en toch wonen op een locatie waar ook alles binnen handbereik ligt? Dit is uw kans! De woning is gelegen op loopafstand van winkelcentrum “De Mare”, nabij scholen, groen en uitvalswegen.

U woont heerlijk rustig want ook aan de achterzijde heeft u hier geen directe buren. Via de poort in de achtertuin komt u bij een speeltuintje voor jonge kinderen. Een prima starterswoning of gezinswoning voor mensen die sfeer en ligging belangrijk vinden.

De woning heeft een speels ingedeelde woonkamer met open keuken en een sfeervolle erker aanbouw aan de voorzijde, een terras overkapping aan de achterzijde, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een zolderkamer met dakkapel. De diepe achtertuin is onderhoudsvrij deze is namelijk grotendeels bestraat en voorzien van een houten berging. Ook de voortuin heeft een mooie afmeting waardoor u veel rust en privacy heeft.

Ziet u zichzelf al wonen op dit mooie plekje? Bel ons dan voor een bezichtiging. Wij laten de woning graag aan u zien.

INDELING
Begane grond: Entree/hal, meterkast, woonkamer met tegelvloer, sfeervolle erker uitbouw aan de voorzijde, trapkast, open keuken in U-opstelling met koelkast/vrieskast, oven, afzuigkap, gaskookplaat en vaatwasser. Tussenhal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer en kledingkast, twee slaapkamers aan de voorzijde, beide met laminaatvloer en dakkapel, eenvoudige badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: bereikbaar via vaste trap (beperkte doorloophoogte bij trapopgang), zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde en dakraam aan de voorzijde, cv ketel en aansluiting voor de wasmachine en droger.

TUIN
De achtertuin is ondanks de ligging op het noorden lekker zonnig doordat de tuin diep genoeg is. Aan de woning is een overkapping gerealiseerd, zodat u bij minder weer ook heerlijk buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat de houten schuur met bergvliering. De tuin heeft een achterom. Een stukje achter de tuin ligt een speelplaatsje voor de kinderen.

KENMERKEN:
Woonoppervlakte circa 97 m2
Gebouwgebonden buitenruimte circa 11 m2
Externe bergruimte circa 6 m2
Inhoud circa 333 m3
Perceeloppervlakte 141 m2
Bouwjaar 1980

Bijzonderheden:
– De vraagprijs betreft een “BIEDEN VANAF PRIJS”.
– Gelegen op eigen grond;
– Op loopafstand van winkelcentrum De Mare en dichtbij stadspark;
– Mooie locatie met prachtig groen uitzicht aan de voorzijde;
– De dakkapel op de tweede verdieping heeft onderhoud nodig;
– Cv ketel Intergas, bouwjaar 2008;
– Energielabel C (voorlopig)
– Aanvaarding in overleg, kan spoedig.

Plattegronden

Video

360 ° virtuele rondleiding