fbpx

Paulus Potterstraat 10, IJMUIDEN

Paulus Potterstraat 10, 1971 XN, IJMUIDEN
vraagprijs€ 425.000/kosten koper

Beschrijving

Met gepaste trots mogen wij u deze zeer fraaie karakteristieke ERKERWONING aanbieden in één van de meeste geliefde straten van IJmuiden. De woning is zeer goed onderhouden en kan zonder te klussen direct bewoond worden. De woning is onder andere voorzien van 3 ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een fraaie serre. Van top tot teen is de woning keurig afgewerkt, echt uw bezichtiging waard!

De locatie is uniek, gelegen in kindvriendelijke straat op zeer korte afstand van voorzieningen als winkelcentrum, supermarkt, basisschool, kinderopvang, zwembad, IJmuiden strand, Kennemerduinen en NS-station. Echt een TOPHUIS op een TOPLOCATIE!

Indeling begane grond: via de entree bereikt u de fraaie hal met moderne meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de verdieping, praktische trapkast, luxe toilet (2005) en toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer is hoogwaardig afgewerkt met onder andere een strak gestuukt plafon met platte plint, een prachtige houten vloer, keurig binnenschilderwerk, karakteristieke erker met glas in lood ramen en tot slot een sfeervolle gashaard met afstandsbediening.

Aan de achterzijde van de woning heeft u ruim plek voor een grote eettafel en kunt u middels de openslaande deuren de serre (2008) bereiken, een plek waar u “buiten echt binnen” haalt. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken en de tuin.

Indeling 1e verdieping: royale overloop met werkplek aan de voorzijde van de woning. De 2 riante slaapkamers zijn beide voorzien van karakteristieke vaste kasten met paneeldeuren. De luxe badkamer beschikt over een ligbad (whirlpool), separate douche met glazen deuren, tweede toilet en wastafel met meubel. Het geheel is afgewerkt met spotverlichting, radio en vloerverwarming. Erg prettig is hier de aanwezigheid van een raam voor de natuurlijke lichtinval en goede ventilatie.

Indeling 2e verdieping: de huidige eigenaar heeft hier een prachtige opbouw (2000) gerealiseerd. Via de vaste trap bereikt u de overloop met vaste bergkasten en dakraam. De zee aan ruimte die hier is ontstaan is pas goed in te schatten tijdens een rondleiding. Deze zeer riante slaapkamer is voorzien van een ruime vaste schuifdeuren kastenwand en bergruimte in het knieschot. De praktische kunststof kozijnen met draai-/kiep ramen en het fraaie plafond met spotverlichting mag hier niet onvermeld blijven.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woonkans? Dit is echt een woning die u als woningzoeker niet mag missen, wij leiden u graag rond tijdens een bezichtiging ter plaatse!

Bijzonderheden/locatie aspecten:

– Hoogwaardig afwerkingsniveau in de gehele woning;
– Voorzien van vloerisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing;
– In de dakopbouw is het realiseren van 2 slaapkamers goed mogelijk;
– De woning is voorzien van energielabel C;
– Zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom;
– Voorzien van alarmsysteem;
– Tuinberging voorzien van elektra, verwarming en gevel- en dakisolatie;
– In 2019 is de woning buitenom geschilderd;
– De woning wordt verwarmd middels een CV ketel uit 2004;
– Eventueel kan een nabij gelegen garagebox gehuurd worden;
– Aanvaarding in overleg.

Kenmerken:

Bouwjaar: 1928
Perceeloppervlakte: 113m²
Woonoppervlakte: 122m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 14m²
Externe bergruimte: 8m²
Inhoud: 415m³

Plattegronden

Video

360 ° virtuele rondleiding

, , , , , , , , , , , , , , , ,