Patrijsstraat 39, ALKMAAR

Patrijsstraat 39, 1826 KN, ALKMAAR
vraagprijs€ 275.000,-- kosten koper

Beschrijving

Bent u op zoek naar een gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers en een bergzolder in een kindvriendelijke wijk? Dan is deze royale TUSSENWONING in Alkmaar Noord wellicht wat u zoekt. De woning ligt op een prachtige plek in een groene omgeving aan een sfeervol pleintje waar geen verkeer komt, dus een veilige omgeving voor de kinderen.

U komt binnen in de hal met de meterkast, toilet en trap naar de verdieping. De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een eiken lamelparketvloer. Vanuit de woonkamer heeft u prachtig uitzicht op het groene pleintje. Het eetkamer gedeelte met de nette open keuken in U-opstelling is gelegen aan de tuinzijde. In de tuin is recent een fraaie overkapping gerealiseerd, waardoor u hier ook bij wat minder weer nog lekker buiten kunt zitten.

De eerste verdieping is ingedeeld met drie slaapkamers en de moderne badkamer met ligbad, wastafel en 2e toilet. Op de tweede verdieping zijn nog 2 ruime slaapkamers, en de overloop met cv ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de bergvliering.

De woning is zeer gunstig gelegen aan een autovrij pleintje. U woont hier heerlijk rustig terwijl u alles dat u zich maar kan wensen binnen handbereik heeft. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum de Mare of Daalmeer. Beiden bevinden zich op slechts enkele minuten fietsen van de woning. Ook scholen, sportvoorzieningen, een apotheek, het NS station, stadspark Rekerhout en de bruisende binnenstad van Alkmaar liggen op fietsafstand. Stadspark Rekerhout is een prachtig opgezet park met een diversiteit aan groen en uitgebreide sport- en recreatiemogelijkheden. De ring van Alkmaar en de Rijksweg A9 richting Haarlem en Amsterdam zijn uitstekend aan te rijden.

Enthousiast geworden? Bel ons dan snel om deze ruime woning te komen bekijken!

INDELING
Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, ruime woonkamer met eikenhouten lamelparketvloer en gestucte wanden, trapkast, nette open keuken in U-opstelling voorzien van koelkast, vrieskast, vaatwasser, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en apothekerskast, deur naar de tuin.

Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde, één slaapkamer aan de voorzijde, moderne badkamer met ligbad, wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping: overloop met aansluiting voor wasmachine en droger, cv ketel en mechanische ventilatiebox, toegang tot bergvliering. Twee slaapkamer met dakraam, laminaat en bergruimte onder de schuine kap.

Tuin: de achtertuin is lekker diep en deels voorzien van bestrating, deels gras en beplanting. Er is een fraaie overkapping gerealiseerd waar u al snel buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat de stenen berging met elektra. De tuin is via het achterpad bereikbaar, zodat u de fiets in de berging kunt zetten.

Bijzonderheden:
– Rustige ligging in Alkmaar Noord;
– Op loopafstand van winkelcentrum De Mare en basisscholen;
– Voorzien van maar liefst 5 slaapkamers en bergzolder;
– Nette keuken en badkamer;
– Begane grond voorzien van eiken lamelparketvloer;
– Alle kozijnen voorzien van dubbel glas;
– Cv ketel Remeha, bouwjaar 2017;
– Energielabel C.

Kenmerken:
Woonoppervlakte circa 119 m2
Inhoud circa 418 m2
Perceeloppervlakte 137 m2
Bouwjaar 1981

Plattegronden

Video

360 ° virtuele rondleiding