Oude Kanaaldijk 12, ALKMAAR

Oude Kanaaldijk 12, 1825 AT, ALKMAAR
vraagprijs€ 675.000,-- kosten koper

Beschrijving

Waar vindt u dit nog?! Op een steenworp afstand van de binnenstad van Alkmaar ligt deze boerderij-achtige setting op een uniek perceel grond van maar liefst 2.760m2. Deze VRIJSTAANDE WONING (1954) wordt geflankeerd door rust, volwassen groen en een grote VRIJSTAANDE SCHUUR (ca. 8,8X15 meter) en een KAPBERG (ca. 6,8×9,2 meter). Het perceel grenst aan de voorzijde aan een dijk met daarachter het Noord-Hollandsch Kanaal, aan de achterzijde is een jaren ’80 nieuwbouwwijk gelegen.

Het wordt wel eens gezegd dat het thuisgevoel het belangrijkste is bij een woning, dat thuisgevoel komt meteen bij u binnen bij het betreden van het lange oprijpad aan de voorzijde. U mag met de auto via het fietspad aan de voorzijde het oprijpad betreden. De omliggende volwassen bomen zorgen voor een prachtige, unieke en idyllische setting. Deze prachtige locatie is uniek door de vrijheid die u hier ervaart, een kans die slechts een enkele keer voorbij komt zo vlak bij het centrum van Alkmaar.

Globale indeling vrijstaande woonhuis: entree, hal, trapopgang, kelder, bijkeuken, meterkast, gesloten keuken met prachtig uitzicht aan de voorzijde, lange hal met toegang tot de woonkamer. 1e verdieping: overloop, 3 prima slaapkamers.

Bijzonderheden/locatie aspecten:

– Wat een prachtig perceel, een groene parel midden in Alkmaar, perceel van maar liefst 2.760m2;
– Grote schuren van ca. 195m2, ideaal voor de liefhebber van ruimte of hobbyist;
– Het perceel wordt geheel omzoomd door water, de sloot aan de 4-zijdes is de perceelsgrens;
– De aan de voorzijde gelegen dijk is eigendom van het Hoogheemraadschap;
– U mag met de auto over het fietspad naar de oprijlaan;
– De bestemming van het perceel is wonen;
– De woning wordt verwarmd door een heteluchtverwarmingsketel;
– De woning is voorzien van een septictank welke is aangesloten op het persriool;
– Aanvaarding in overleg.

Kenmerken:

Bouwjaar: 1954
Perceeloppervlakte: 2.760m²
Woonoppervlakte: ca.100m²
Inhoud: ca. 400m³
Bijgebouwen: ca.195m²

Plattegronden