fbpx

Oterlekerweg 20c, STOMPETOREN

Oterlekerweg 20, 1841 GP, STOMPETOREN
vraagprijs€ 450.000/kosten koper

Beschrijving

Wilt u geheel gelijkvloers wonen in een oase van rust en groen, maar toch dichtbij de stad Alkmaar? Dit luxe DRIE-KAMER-APPARTEMENT op de BEGANE GROND, met RIANTE en PRACHTIG AANGELEGDE TUIN, eigen berging en parkeerplaats is een unieke kans!

Het appartement is gelegen in appartementenvilla ‘Sonnehoeck’, een kleinschalig complex dat bestaat uit vier woonlagen en veertien appartementen met de uitstraling van een herenhuis uit de jaren 30. Sonnehoeck is gevestigd op de plek waar voorheen een villa met dezelfde naam pronkte, prachtig in de kern van Stompetoren waar momenteel het nieuwe dorpsplein gerealiseerd wordt.

Het appartement is uniek door de zeer ruime bemeten en heel fraai en sfeervol aangelegde tuin aan de zij- en achterzijde, waar u volop kunt genieten van de zon. De tuin is aangelegd met meerdere terrassen, een diversiteit aan beplanting, een overkapping grenzend aan de woonkamer, een overdekte veranda achter in de tuin en een eigen ruime berging met elektra, voor uw fietsen, tuinspullen en hobby’s. De tuin is tevens via een ‘achterom’ bereikbaar.

Ook het appartement, gelegen op de hoek, met ramen aan 2 zijden, is ruim bemeten, met maar liefst 113 m2 woonoppervlakte. Het gehele appartement is voorzien van een lichte keramische tegelvloer met vloerverwarming, kunststof kozijnen en hoogwaardige isolatie. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren aan zowel de achtergevel als zijgevel. De keuken is luxe en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, een Quooker en composiet aanrechtblad. Er zijn twee royale slaapkamers, een moderne badkamer en een apart toilet en was-/stook-/bergruimte. Uw auto parkeert u op uw eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. U kunt vervolgens binnendoor met de trap of lift naar uw appartement.

STOMPETOREN
Stompetoren, een dorp midden in Noord-Holland, behoort tot de gemeente Alkmaar. Het dorp telt ruim negentienhonderd inwoners en is daarmee het grootste dorp van De Schermer, de voormalige gemeente. De omgeving kent vele weidse gezichten van akkerbouw, weilanden maar ook de prachtige bloemenvelden die het voorjaar prachtige kleuren geeft aan het landschap.

De groene en rustige omgeving van Stompetoren ligt op steenworp afstand van Alkmaar. Een gezellige stad waarvan het centrum binnen 10 minuten met de auto bereikbaar is, tevens is ook het openbaar vervoer prima geregeld. De bushalte in het dorp ligt op loopafstand van deze woning. Alkmaar is een stad die alles te bieden heeft zoals diversiteit aan winkels, gezellige horeca gelegenheden en in de zomermaanden de beroemde kaasmarkt. Naast Alkmaar zijn er vele andere gezellige plaatsen dichtbij zoals Heerhugowaard, Hoorn en Schagen. Via de A8 en A9 zijn ook het centrum van Haarlem (25 minuten) en Amsterdam (35 minuten) goed en snel te bereiken.

Nabij de woningen wordt een geheel nieuw dorpsplein gesitueerd met horeca gelegenheid en een volwaardige supermarkt van circa 1200 m2. Hier kan genoten worden van de gezelligheid wat een dorp te bieden heeft.
Voor meer informatie kunt u via deze link naar de website van de dorpsraad met een impressie van het dorpshart: https://www.dorpsraadstompetoren.nl/category/dorpshart

Zorg en verzorging is ook goed vertegenwoordigd met een huisarts, apotheek en fysiotherapeut aan de rand van het dorp. Kappers, schoonheidsspecialist en pedicure zijn allemaal vertegenwoordigd in Stompetoren. Diverse verenigingen organiseren het hele jaar door leuke activiteiten voor jong en oud, met diverse thema’s.

INDELING
Centrale entree:
De entree met de brievenbussen, het bellenbord en de statige, afsluitbare, centrale hal van het gebouw is zeer stijlvol.

Appartement op de begane grond:
Entree/hal met meterkast, garderobe, toilet met fonteintje, praktische was-/stookruimte met cv ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger en bergruimte.

De royale en lichte woonkamer met 2 maal openslaande deuren biedt prachtig uitzicht op de eigen tuin, zowel aan de achterzijde als zijkant.

De fraaie en luxe open keuken is voorzien van veel opbergruimte, brede lades, een fraai composiet aanrechtblad, hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur (inductiekookplaat, koelkast, vrieskast, oven, afzuigkap) en Quooker.

De flinke master-bedroom is voorzien van een lange kastenwand. Vanuit deze slaapkamer heeft u direct toegang tot de royale badkamer voorzien van grote inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel met spiegelverlichting. De badkamer is tevens vanuit de gang bereikbaar.

De ruime tweede slaapkamer bevindt zicht aan de achterzijde en biedt uitzicht op de tuin.

De eigen houten berging staat in de zijtuin en is voorzien van elektra en een betonnen vloer.
De eigen parkeerplaats is gelegen in de afsluitbare parkeerkelder en is gemakkelijk bereikbaar. Met de auto rijdt u aan de voorzijde van het gebouw de parkeerkelder in. U kunt vervolgens binnendoor via de lift of het trappenhuis naar uw eigen appartement.

BIJZONDERHEDEN:
-Gelegen in luxe en kleinschalig appartementencomplex
-Gehele appartement voorzien van een fraai lichte keramische tegelvloer met vloerverwarming
-Openslaande deuren voorzien van horren
-Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en ventilatieroosters
-Twee zonnepanelen
-Fraai en modern sanitair
-Luxe keuken met Siemens apparatuur
-Ruime houten berging met elektra in de zijtuin
-Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder
-Fraaie ligging in dorpskern
-Stadscentrum Alkmaar op circa autominuten
-De servicekosten bedragen € 138,- per maand
-Aanvaarding in overleg

ENERGIELABEL A
Het appartement is goed geïsoleerd en duurzaam. Zo zijn de kunststof buitenramen- en deuren voorzien van isolatieglas en tochtprofielen, deze voldoen aan de hoge normen voor geluids- en warmte-isolatie. Verder is het appartement voorzien van een energiezuinige hoogrendementsketel (cv-voorziening) en een mechanisch ventilatiesysteem. Ook beschikt dit appartement over 2 zonnepanelen. Eén en ander staat garant voor bijzonder lage energielasten.

KENMERKEN:
Woonoppervlakte circa 113 m2
Berging circa 10 m2
Inhoud circa 385 m3
Eigen parkeerplaats
Bouwjaar 2017

Plattegronden