Ooievaarstraat 5, ALKMAAR

Ooievaarstraat 5, 1823 AN, ALKMAAR
vraagprijs€ 260.000,-- kosten koper

Beschrijving

Sfeer en karakter: dat heeft deze uitgebouwde HOEKWONING met erker in de geliefde buurt “Ooievaarsnest”, op slechts 5 minuten loopafstand van het centrum van Alkmaar!

Dat de woning bijzonder sfeervol is ziet u al op de foto’s. De ruime woonkamer heeft o.a. een erker met shutters, balkenplafond, fraaie schouw en originele paneeldeuren. De woonkeuken bevindt zich in de aanbouw, heeft veel kastruimte en biedt toegang tot de achtertuin. Tussen de woonkamer en woonkeuken zijn schuifdeuren geplaatst zodat deze ruimtes van elkaar gescheiden kunnen worden.

De eerste verdieping heeft een ruime slaapkamer met kastenwand aan de achterzijde en nog twee slaapkamers aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en 2e toilet. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

De achtertuin is heerlijk diep en voorzien van een ruime stenen berging/garage die zowel bereikbaar is vanuit de tuin als vanaf het brede achterpad. Ideaal voor het stallen van motoren, scooters/brommers, fietsen en als opslag/hobbyruimte.

Locatie
Ideaal gelegen in het gewilde ‘Ooievaarsnest’. Op loopafstand vind je de bruisende binnenstad van Alkmaar met haar gezellige terrassen, haar gevarieerde winkelstand, het theater en het Centraal Station. In de directe nabijheid is er ruime wandelmogelijkheid in het natuurgebied ‘Oudorperpolder’. Op korte afstand zijn de basisscholen te vinden en in de woonwijk zelf vind je een gezellig speeltuintje. Met de auto rijd je binnen enkele, vrijwel filevrije minuten richting Heerhugowaard of de A9! Kortom, alles is in de buurt aanwezig waardoor het heerlijk wonen is.

Voor het echte gevoel zult u de woning zelf moeten komen zien en ervaren. Belt u ons daarom voor een bezichtiging. Wij laten de woning graag aan u zien!

INDELING

Begane grond: Entree/hal, meterkast, trapkastje, toilet, ruime woonkamer met parketvloer, balkenplafond, erker met shutters, fraaie schouw. Ruime keuken in landelijke stijl, in de aanbouw aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een hardstenen aanrechtblad, tegelvloer, 5-pits gas-op-glas kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en losse koel/vriescombinatie. Ook is er een aansluiting voor een vaatwasser, wasmachine en droger. De cv ketel is netjes weggewerkt in een kast. Tussen de woonkamer en keuken zijn schuifdeuren geplaatst, waardoor deze ruimtes afgesloten kunnen worden.

Eerste verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de zolder, slaapkamer aan de achterzijde met kastenwand, twee slaapkamers aan de voorzijde. De wanden en plafonds van de slaapkamers zijn gestuct. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een witte kurkvloer. Nette badkamer met ligbad, wastafel, 2e toilet en handdoekradiator.

Zolder:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder met dakraampje.

Bijzonderheden:
* Erker met shutters;
* De kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. het badkamerraam, voor- en achterdeur);
* De kachel bij de schouw functioneert momenteel niet, er is ook een gasaansluiting aanwezig;
* In 2014 is de gehele voorgevel gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
* In dit gedeelte van de straat wordt er geparkeerd met een parkeervergunning. Verderop in de wijk is het vrij parkeren;
* Rustig wonen, maar toch op loopafstand van het centrum;

Kenmerken:
Woonoppervlakte circa 89 m2
Inhoud circa 391 m3
Perceeloppervlakte 120 m2
Bouwjaar 1931