Olieslagerstraat 10, ALKMAAR

Olieslagerstraat 10, 1825 GJ, ALKMAAR
vraagprijs€ 245.000,-- k.k.

Omschrijving

Deze LUXE AFGEWERKTE HOEKWONING is HELEMAAL AF en biedt VERRASSEND VEEL EXTRA’S!
De woning ligt bovendien in een gezellige, rustige en kindvriendelijke straat dichtbij winkels, scholen en openbaar vervoer.

Wat direct in het oog springt is de grote glazen pui met OPENSLAANDE DEUREN in de woonkamer, waardoor u heerlijk uitkijkt op de diepe achtertuin. Achter in de tuin is in 2018 een grote TUINOVERKAPPING geplaatst met aansluitingen voor een jacuzzi. Hier zult u heel wat uurtjes gaan genieten in de buitenlucht, zowel overdag als ’s avonds.

Terug in de woonkamer is de eikenhouten lamelparketvloer met extra brede planken een ware “eyecatcher”, evenals de in 2018 geïnstalleerde PELLETKACHEL. De moderne keuken aan de voorzijde is enkele jaren geleden voorzien van nieuwe frontjes en ook de inbouwapparatuur is net vernieuwd. De woning is bovendien grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (dus onderhoudsarm), de 1e en 2e verdieping is voorzien van laminaat en alle radiatoren en binnendeuren zijn vervangen. De woning wordt zeer compleet opgeleverd met raambekleding, verlichting en planten met potten in de tuin. Als ‘kers op de taart’ zijn er in 2017 ook nog 11 ZONNEPANELEN op het dak geplaatst, waardoor uw energielasten zeer gering zullen zijn.

De ligging is zeer gunstig in een kindvriendelijke wijk op loopafstand van winkelcentrum de Mare, scholen, openbaar vervoer en park de ‘Rekerhout’ met een kinderboerderij en diverse speelplaatsen. Stapt u op de fiets, dan bent u binnen 10 minuten in de binnenstad en het NS station, maar ook in no-time in het recreatiegebied Geestmerambacht. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de rondweg richting A9 en Schagen.
Bent u op zoek naar een woning met nét dat beetje extra en heeft u geen zin om te klussen, dan is dit een unieke kans! Het enige wat u hoeft te doen is verhuizen.

INDELING:
Begane grond: hal, meterkast (met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars), modern toilet, tuingerichte woonkamer met eiken lamelparketvloer, gestuukte wanden en plafond, grote glazen pui met openslaande deuren, trapkast, pelletkachel (2018), elektrisch bedienbaar zonnescherm, moderne keuken aan de voorzijde met koel/vrieskast(2018), gasfornuis(2018) met oven (90 cm), afzuigkap(2018) en vaatwasser.

Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde met dakkapel voorzien van geïntegreerde zonwerende rolgordijnen, op maat gemaakte steigerhouten bureau’s, slaapkamer aan de voorzijde, eveneens met op maat gemaakt bureau, badkamer voorzien van ligbad (jacuzzi), wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping: overloop met inloopkast, was-/stookruimte met cv ketel (Bosch, bouwjaar 2005), mechanische ventilatie-unit en omvormer voor de zonnepanelen, ruime slaapkamer met Velux dakraam aan de voor- en achterzijde, bergruimte onder de schuine kap en toegang tot bergvliering.

Tuin: de voortuin biedt plaats voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Aan de voorzijde van de woning is tevens de houten berging gesitueerd. De diepe achtertuin is verzorgd aangelegd met de in 2018 geplaatste tuinoverkapping/veranda met tv aansluiting, elektra en warm water. De tuin is deels bestraat en voorzien van diverse potten met planten, waaronder een aantal palmbomen. Aan beide zijden is de tuin voorzien van schuttingen.

BIJZONDERHEDEN:
– Grote glazen pui met openslaande deuren;
– Tuinoverkapping (2018) met aansluiting voor jacuzzi en televisie;
– Alle slaapkamers voorzien van UTP aansluiting;
– Pelletkachel (2018);
– Dakkapel eerste verdieping (2006);
– Achterpui en voordeur vervangen in 2008;
– Kunststof kozijnen en badkamer geplaatst in 2005;
– Dakgoten voorzien van korven tegen blad en vuil;
– 11 zonnepanelen (oktober 2017);
– moderne keuken met nieuwe frontjes (circa 5 a 6 jaar) en nieuwe koel/vriescombinatie, gasfornuis met oven en afzuigkap (2018);
– de woning is gelegen op erfpachtgrond, de erfpachtcanon is afgekocht tot 5 oktober 2033.

Woningdocumenten

Plattegronden