Molenkade 44, NOORD-SCHARWOUDE

Molenkade 44, 1723 MK, NOORD-SCHARWOUDE
vraagprijs€ 399.000,-- kosten koper

Beschrijving

Wat een prachtige woning! Deze karakteristieke MIDDENWONING, type HERENHUIS is in de geliefde jaren 30 stijl gebouwd en heeft een zee aan woonruimte. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 140m2 en is aan de achterzijde vergoot middels een tuinkamer. De woning is in alle vertrekken lekker ruim en dat is te merken. De centrale locatie, de fraaie afwerking en de heerlijke tuin mag niet onvermeld blijven. Dit is echt een woning die u na een bezichtiging direct overtuigd. Echt een woning met veel en fijne woonruimte!

Indeling begane grond: via de entree bereikt u de hal met meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken (Linea Quattro uit 2004) in hoekopstelling. Deze is voorzien van magnetron en aparte oven, inbouwkoelkast met aparte koellade, 3-lades vriezer, vaatwasser en combi Quooker. Aan de voorzijde heeft u leuk uitzicht de straat in. Aan de achterzijde van de woning heeft u een fijne woonkamer welke is voorzien van openslaande deuren naar de tuinkamer (2013). De ruimte die u hier aantreft zult u pas echt gaan waarderen als u hier elke dag van kunt gaan genieten. De vloer is voorzien van een plavuizenvloer, er is ingebouwde verlichting aanwezig en de glazen panelen kunnen indien gewenst geheel open, echt een “eyecatcher”. De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten, mede door de diepte van de tuin is de zon hier de gehele dag aanwezig.

Indeling 1e verdieping: via de overloop bereikt u de 3 zeer ruime slaapkamers welke allen zijn voorzien van een PVC vloer. De badkamer is geheel tot bovenaan betegeld en voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en tweede toilet (zwevend). Leuk detail is de daglichttoetreding via de Solartube.

Indeling 2e verdieping: de ruimte die u hier op de tweede verdieping aantreft verrast elke keer weer. Thans is hier een 4e slaapkamer aanwezig, maar een 5e slaapkamer of werkkamer behoort ook goed tot de mogelijkheden. De verdieping begint met een aparte kamer om te wassen en te drogen. Erg fijn is dat de dakkapel ook in deze kamer doorloopt voor daglicht, uitzicht en ventilatie. Verder treft u in deze ruimte de WTW unit, CV combi ketel uit 2019 en de omvormer voor de 9 zonnepanelen en een spoelbak. De dakkapel uit 2017 loopt aan de achterzijde mooi door in de slaapkamer welke standaard bij de woning ook aan de voorzijde al was voorzien van een grote dakkapel, wat een ruimte! Tevens is op deze verdieping nog een bergzolder aanwezig welke via een vlizotrap te bereiken is.

Bijzonderheden/locatie aspecten:

– Prachtige jaren 30 architectuur in een modern jasje;
– Bij de woning behoort ook een, aan de zijkant gelegen (Zeekat), privé parkeerplaats;
– Centrale locatie op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer;
– 4 slaapkamers aanwezig, 5 (slaap)kamers mogelijk;
– De woning is voorzien van zonnepanelen uit 2013 met een omvormer uit 2018;
– Vrijstaande stenen en geïsoleerde schuur in de tuin aanwezig, achterom bereikbaar;
– Luxe tuinkamer;
– De woning is voorzien van energielabel A;
– Aanvaarding in overleg.

Kenmerken:

Bouwjaar: 2004
Perceeloppervlakte: 169m² + parkeerplaats 20m²
Woonoppervlakte: 140m²
Externe bergruimte: 26m²
Inhoud: 479m³

Video