Louis Couperusstraat 50, ALKMAAR

Louis Couperusstraat 50, 1822 LD, ALKMAAR
vraagprijs€ 475.000,-- kosten koper

Beschrijving

Als je op zoek bent naar een huis aan het water met veel licht en ruimte, 4 grote slaapkamers, een balkon en dakterras, een eigen oprit en garage en alle voorzieningen in de buurt, dan ben je hier aan het juiste adres!

Dit royale geschakelde herenhuis in de wijk ‘Vroonermeer’ is goed onderhouden, van beneden tot boven recht opgetrokken, heeft vier ruime slaapkamers en een extra (was)kamer. Met 162 m2 woonoppervlakte zal het je hier niet snel aan ruimte ontbreken.

Aan de achterzijde heeft de woning een vrije ligging aan het water en met een tuinligging op het westen kun je hier van de middag tot in de avond genieten van de zon. Ook het dakterras op het westen en het balkon aan de voorzijde op het oosten zijn fijne plekjes om buiten te genieten.

Aan de voorzijde ligt de woning aan een rustige straat en kun je de auto parkeren op eigen terrein. Heb je toch liever dat de auto droog staat? Ook geen probleem, de garage biedt daar meer dan voldoende ruimte voor!

De wijk heeft een gunstige ligging en alle nodige voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden. In de wijk zelf is een basisschool en kinderdagverblijf en ook zijn er diverse speelpleintjes aangelegd.
De wijk is van zichzelf heerlijk rustig, groen en ruim opgezet met veel water. Het water achter de woning zal in de toekomst via de Vroonermeer Noord verbonden worden met de gemeente Langedijk waardoor dit uiteindelijk zal veranderen in vaarwater. Voor de dagelijkse boodschappen ben je snel in winkelcentrum ‘de Mare’ en ook de binnenstad is op 10 minuten fietsafstand gelegen. De ring van Alkmaar ligt om de hoek en als je gebruik moet maken van het openbaar vervoer, dan is station Alkmaar-Noord binnen 5 minuten fietsen ook erg dichtbij.

Nieuwsgierig? Twijfel niet en bel direct voor het maken van een afspraak voor het te laat is!

INDELING

Begane grond:
Entree, gang met meterkast, trapkast, toiletruimte en trapopgang. Toegang tot de inpandige garage. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur en betonvloer.
Tuingerichte woonkamer met laminaatvloer, lage raampartijen en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin en terras aan het water. Vanuit de woonkamer heeft u een heerlijk vrij uitzicht. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en bestaat uit een rechte opstelling v.v. diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koelkast. Aan de straatzijde, naast de keuken is ruimte voor een eettafel of thuiswerkplek.

Tuin
De fraai aangelegde tuin is gelegen op het westen en in 2019 voorzien van nieuwe terrastegels. Ook het vlonderterras aan het water is in 2019 vernieuwd. Vanuit hier kun je met je eigen bootje of kano een leuke boottocht maken door de Vroonermeer Zuid en Noord en in de toekomst zelfs verderop.

1e verdieping
Ruime overloop met openslaande deuren naar het grote dakterras gelegen aan de achterzijde van de woning (westen). Royale (ouder)slaapkamer met deur naar het balkon gelegen aan de voorzijde van de woning. Tweede royale slaapkamer met toegang tot het grote dakterras aan de achterzijde van de woning. Aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Van deze ruimte en een gedeelte van de overloop zou eventueel nog een extra slaapkamer gemaakt kunnen worden. Ruime badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e Verdieping
Overloop, nog twee ruime slaapkamers van ca. 15m2 en 10m2 en een ruime berg/stookruimte van ca. 10m2 met de heteluchtverwarmingsinstallatie, geiser en warmte terugwin-installatie.

BIJZONDERHEDEN:
– De woning is optimaal geïsoleerd, energiezuinig
– Inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen oprit
– Achtertuin voorzien van nieuwe tegels en vlonderterras in 2019
– Het schilderwerk aan de buitenzijde is recent geheel uitgevoerd (2019)
– Heteluchtverwarming, geiser en WTW (warmte-terugwin-installatie)
– Nieuwe vaatwasser 2019, inductiekookplaat 2018
– Gunstige ligging nabij NS-station Alkmaar-Noord en (basis)scholen op loopafstand
– Oplevering in overleg.

KENMERKEN:
Woonoppervlakte circa 162 m2
Inpandige garage circa 22 m2
Dakterras en balkon circa 26 m2
Inhoud circa 590 m3
Perceeloppervlakte 182 m2
Bouwjaar 2002.

Plattegronden

Video

360 ° virtuele rondleiding