Lombardsteeg 13, ALKMAAR

Lombardsteeg 13, 1811 LA, ALKMAAR
vraagprijs€ 349.000,-- kosten koper

Beschrijving

Wat een fantastische combinatie! Een sfeervolle karakteristieke woning met tuin en dakterras op een perfecte locatie middenin de gezellige binnenstad!

U woont hier op steenworp afstand van o.a. het Waagplein, met alle voorzieningen die u maar kunt bedenken binnen handbereik, maar bent u eenmaal binnen in de woning, dan is er rust.

Bij binnenkomst in de woning ervaart u direct de bijzondere sfeer. De woonkamer is voorzien van een massief houten vloer, en een uitbouw met glazen serre dak en openslaande deuren. De keuken is gelegen aan de achterzijde, voorzien van vloerverwarming en in december 2020 voorzien van een nieuw keukenblok met inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich de toiletruimte.

Via een vaste trap komen we op de eerste verdieping. Aan de voorzijde is een slaap-/studeer-/logeerkamer met houten vloer, ingebouwde kastenwand en bergvliering. In deze kamer staat ook de cv ketel en zonneboiler.
De grote slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, is eveneens voorzien van een houten vloer en heeft een prachtig hoog balkenplafond, een kastenwand en wastafelmeubel. Vanuit deze slaapkamer is het dakterras bereikbaar. Tussen de slaapkamers ligt de badkamer met hoekligbad, toilet en lichtkoepel.

De achtertuin is een knusse stadstuin, waar je zowel overdag als ’s avonds heerlijk buiten kunt zitten. Door de openslaande deuren van de serre kijk je zo de tuin in. Ook het ruime dakterras is een heerlijke plek om van het zonnetje te genieten.

Bijzonderheden:
– Cv ketel recent vervangen, merk Intergas, bouwjaar 2020;
– Zonneboiler geinstalleerd in 1996 en 3 zonnepanelen geïnstalleerd in 2011;
-Nieuwe keuken geplaatst 2020;
– Buitenschilderwerk is gedaan in 2018;
– Alle kozijnen voorzien van dubbel glas;
-In 1996 zijn de dakkapellen geplaatst en de serre;
– In 2011 is de achterslaapkamer vergroot en dakterras gerealiseerd;
– Energielabel C ;
– Begane grond voorzien van betonvloer;
– Vloerverwarming in badkamer, keuken, toilet en entreehal;
– Het dak is voorzien van isolatie;
– Oplevering in overleg.

KENMERKEN:
Woonoppervlakte circa 83 m2
Inhoud circa 303 m3
Perceeloppervlakte 73 m2
Bouwjaar 1877

Plattegronden

Video

360 ° virtuele rondleiding