Lantmanstraat 33, WAARLAND

Lantmanstraat 33, 1738 EB, WAARLAND
vraagprijs€ 325.000,-- kosten koper

Beschrijving

Welkom in deze leuke, verrassende en zeer complete TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING met aangebouwde stenen garage en eigen oprit.

De lichte woonkamer met massief Amerikaans eiken houten vloer, luxe keuken met inbouwapparatuur (2013), moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en 2e toilet (2005) en de aanwezigheid van in totaal 3 slaapkamers en een grote zolderberging maken dit woonhuis echt compleet. De woning beschikt over maar liefst 24 zonnepanelen waardoor u geniet van extra lage energiekosten. Het buitenschilderwerk is vorig jaar nog gedaan, dus helemaal in orde. Er is volop parkeergelegenheid op eigen terrein, in de garage of op de openbare weg.

Waarland is een kleinschalig dorp met een actief verenigingsleven. In de buurt vind je een Deen supermarkt, openlucht zwembad en busverbinding richting Schagen. Daarnaast is er goede ontsluiting richting Heerhugowaard en Alkmaar. Waarland valt onder de gemeente Schagen.

Een buitenkans voor als u wilt wonen in een 2-onder-1-kapwoning met garage op een toplocatie in een dorpse omgeving!

INDELING:
Begane grond: zij-entree/hal, meterkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang, woonkamer met massief houten vloer, strak gestucte wanden en plafond met dimbare led spots, half-open keuken aan de achterzijde voorzien van betonnen aanrechtblad, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming, deur naar de tuin. Vanuit de keuken is tevens binnendoor de garage bereikbaar. De stenen garage is voorzien van een betonvloer, verwarming, wasbakje, aansluitingen voor de wasmachine en droger, een garagedeur aan de voorzijde en aan de achterzijde een deur naar de tuin.

Eerste verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde met houten vloer en airco, slaapkamer aan voorzijde met houten vloer (in gebruik als kastenkamer), slaapkamer/werkkamer aan voorzijde met houten vloer en vast zwevend bureau met boekenplank voorzien van Led spots, moderne badkamer met grote inloopdouche, wastafel, 2e toilet, radiator en vloerverwarming.

Zolder: vanaf de kastenkamer is via een vlizotrap de ruime bergzolder bereikbaar. Deze heeft stahoogte en is voorzien van een geïsoleerd dak, een raampje aan de voorzijde, 2 cv ketels en de mechanische ventilatie-unit.

BIJZONDERHEDEN:
– 24 zonnepanelen geplaatst in april 2020
– in 2020 aanpassing gedaan in meterkast voor laadpunt elektrische auto
– buitenschilderwerk gedaan in juli 2020
– in 2019 zijn kozijnen op 1e verdieping en voordeur voorzien van HR++ glas
– keuken vervangen in 2013
– badkamer vernieuwd in 2005
– woonkamer, hal en trapopgang gestuct in 2012
– kastenkamer en studeerkamer opgeknapt in 2016/2017
– grote slaapkamer gemoderniseerd in 2007
– nieuw toilet en keukenvloer 2002
– de woning heeft twee cv combi-ketels, de 2e is alleen voor de badkamer, merk Intergas, bouwjaar 2013 en 2017
– RVS hemelwaterafvoer, vorstvrije buitenkranen, stopcontact buiten aan voorzijde en twee vaste stroompunten aan achterzijde
– RVS trapleuningen
– luxe schakelmateriaal van het merk Jung
– netwerkkabels en -aansluitingen
– oplevering circa 15 november 2021

KENMERKEN:
Woonoppervlakte circa 89 m2
Overig inpandig (zolder) circa 16 m2
Garage circa 20 m2
Inhoud circa 163 m3
Perceeloppervlakte 186 m2
Bouwjaar 1992

Plattegronden

Video

360 ° virtuele rondleiding

Op de hoogte blijven?

Schrijf u nu in voor onze nieuwsbrief.